Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bucuresti, Basarabia

Vă prezentăm o oportunitate unică de investiție într-un teren situat pe strada Fruntaș Constantin Tudor, la limita Parcului "Gheorghe Petrașcu" și în proximitatea IOR-Întreprinderea Optica Română, zonă liniștită, cu multă vegetație și acces facil către punctele de interes din zona centrală a capitalei.

Acest teren, cu suprafața de 478 mp și deschiderea de 21 ml este liber de construcții, este împrejmuit și reprezintă un potențial de dezvoltare semnificativ pentru viitor.

Regimul economic:

Terenul se află în zona fiscală B și nu nu este menționat în lista sau aria de protecție a monumentelor istorice.
Conform RLU aferent PUZ-S3 aprobat, amplasamentul se află în UTR M2-subzona mixtă situată în afara limitelor zonei protejate, cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu și înălțimi maxime de P+14 niveluri cu accente înalte.
Propunerea conform CU (certificat de urbanism)-construire imobil cu funcțiunea de locuințe RH=S+Ds+P+4E~5Er, parcaje auto, sol/subsol/demisol, amenajare incinta, alei pietonale, carosabile, refacere porți auto, amenajări accese auto de incinta și pietonale, spatii verzi.

Indicatori urbanistici:

POT (Procent de Ocupare a Terenului)-70%,
CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului)-3.5 mp. ADC/mp. teren.

Acces și Utilități:

Accesul se realizează pe un drum de servitute cu lățimea de 10 m
Utilitățile-curent electric, gaz, apa din rețea, canalizare sunt situate la limitat proprietății.

Situație Legală:

Terenul este liber de sarcini,
Proprietar, persoană fizică,
Este intabulat conform CF.

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii interesați să dezvolte proiecte rezidențiale sau comerciale într-un mediu privilegiat, la granița cu natura, dar și datorită facilitaților din zonă care nu mai necesită prezentare.

Pentru detalii suplimentare și programări pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați.

Este momentul să transformați această oportunitate în realitate!