TERRAIN

SudRezidential Real Estate

Stelian Grigore

Va oferim spre vanzare un teren intravilan de 10.036 mp, amplasat strategic in partea de sud a Bucurestiului, Sectorul 4. Acest lot reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltatorii imobiliari, fiind deja autorizat pentru construirea unui proiect mixt de locuinte colective si spatii comerciale.

Terenul beneficiaza de o localizare privilegiata, la doar 400 metri de statia de metrou Aparatorii Patriei. De asemenea, dispune de acces direct la mijloacele de transport STB situate la limita proprietatii.

In plus, terenul are deschidere la doua strazi intens circulate si ofera in acest fel acces facil catre arterele majore ale orasului. Zona dispune de o infrastructura bine dezvoltata si toate facilitatile urbane necesare, cum ar fi centre comerciale (Sun Plaza Mall la doar 5 minute), farmacii, restaurante, scoli, gradinite, spitale si spatii de recreere.

In imediata apropiere se afla si Patinoarul Berceni Arena, un loc modern destinat competitiilor olimpice, situat la doar 200 de metri distanta.

Terenul este deja aprobat pentru un proiect major de dezvoltare imobiliara, incluzand:
<ul>
<li>Trei blocuri de locuinte colective, din care doua cu regim de inaltime S+P+13E si unul cu regim S+P+11E</li>
<li>Suprafata desfasurata totala (inclusiv subsol): aproximativ 40.000 mp</li>
<li>307 unitati locative mixte (apartamente cu 2, 3 si 4 camere)</li>
<li>Spatii comerciale si de birouri la parter si etajul 1</li>
<li>434 locuri de parcare prevazute pentru rezidenti si vizitatori</li>
<li>Documentatie tehnica completa: DTAC aprobata, PUZ valid, autorizatie de construire emisa recent</li>
</ul>
Acest proiect autorizat ofera un potential remarcabil si permite inceperea imediata a lucrarilor de constructie, fiind perfect structurat pentru a raspunde cererii ridicate din zona.

Zona sudica a Capitalei este in plina dezvoltare, iar cererea pentru locuinte colective si spatii comerciale este intr-o continua crestere. Cu acces rapid la transportul in comun si la multiple facilitati urbane, acest teren este ideal pentru un proiect rezidential de amploare. Locatia terenului, la doar 400 metri de metrou si in apropierea pasajului Europa Unita, ofera o conectivitate excelenta cu toate sectoarele orasului.

Pe langa conectivitatea excelenta, terenul se bucura de proximitatea unor facilitati deosebite: centre comerciale de top (Mega Image, Sun Plaza Mall), sali de sport, farmacii, scoli si gradinite. In plus, locuitorii proiectului vor beneficia de zone de recreere si agrement, precum Parcul Tudor Arghezi si patinoarul Berceni Arena, situat in vecinatate.

Pret lista : 8.000.000 Euro  + TVA
 
Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala cu capital romanesc si in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului.
 
Exista posibilitatea asocierii in vederea finalizarii proiectului si plata partiala prin apartamente/ spatii comerciale din proiectul ce se va edifica.

Aceasta proprietate poate fi achizitionata prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.
 
Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare.

Teren autorizat dezvoltare imobiliara, oportunitate investitie,stradal

Teren de vânzare

Descriere

Harta

Despre vânzător