Teren 491 mp, oportunitate de investitie, zona Grand Arena, Sector 4

Teren intravilan de vanzare – Sectorul 4, Bucursti, Strada Dealul Cucului, Zona Grand Arena Mall

Va oferim spre vanzare un lot de teren intravilan amplasat intr-o zona moderna si in plina dezvoltare, pe Strada Dealul Cucului, Sectorul 4, Bucuresti. Acesta beneficiaza de o pozitionare excelenta la mica distanta de Bulevardul Constantin Brancoveanu si de o accesibilitate rapida catre centrul Capitalei, aflat la doar aproximativ 8 km distanta.

Descriere generala:

Suprafata: 491 mp
Deschidere: 7.5 metri liniari
Regim de inaltime permis: P+1E
Coeficient urbanistic: CUT 2.5, POT 60%

Zona este cunoscuta pentru dezvoltarea imobiliara masiva si pentru faptul ca ofera toate facilitatile necesare unei locuinte moderne, fiind ideala atat pentru constructia unei case personale, cat si pentru o investitie imobiliara.

Avantaje ale terenului

• Transport public rapid: Statia STB (linia 241) este in apropiere, asigura legatura directa cu statia de metrou Aparatorii Patriei.
• Accesibilitate rapida: Terenul este situat la doar 700 m de Bulevardul Metalurgiei, ofera legaturi directe cu principalele bulevarde din zona.
• Infrastructura completa: Strazi asfaltate, iluminat public si toate utilitatile disponibile la intrarea drumului de acces.

Terenul este situat in Sectorul 4, Bucuresti, intr-o zona in plina expansiune, care beneficiaza de o dezvoltare constanta datorita numeroaselor proiecte rezidentiale si comerciale realizate in ultimii ani. Aceasta locatie reprezinta o oportunitate ideala pentru investitii, este inconjurata de infrastructura moderna, acces facil la transport in comun si proximitatea fata de principalele bulevarde si facilitati urbane esentiale.

Facilitati in zona

• Parcul Tudor Arghezi: O adevarata atractie locala, cu zone verzi extinse, piste pentru biciclete si trotinete, locuri de joaca si parcare generoasa pentru vizitatori.
• Patinoarul Berceni Arena: Situat la aproximativ 10 minute, un patinoar de nivel olimpic, ideal pentru competitii internationale de sporturi pe gheata.
• Centre comerciale: Lidl, Kaufland, Selgros, Jumbo, Auchan, Metro, Mall Grand Arena.
• Servicii esentiale: Farmacii, clinici medicale, magazine diverse.
• Institutii educationale: Scoli, gradinite, afterschool, liceu

Terenul beneficiaza de o localizare de exceptie in Sudul Capitalei, si are acces rapid catre:

• Bulevardul Constantin Brancoveanu si alte artere principale precum Bd. Metalurgiei sau Bd. Alexandru Obregia
• Acces rapid catre centrul Bucurestiului, situat la doar aproximativ 8 km distanta.
• Transport public eficient: Statia STB linia 241, ce face legatura rapida cu statia de metrou Aparatorii Patriei sau statiile STB din Bd. Constantin Brancoveanu ce asigura acces catre statiile de metrou din proximitate.

Datorita pozitionarii excelente si a dezvoltarii zonei, acest teren reprezinta o oportunitate de investitie cu potential ridicat, atat pentru dezvoltatori imobiliari, cat si pentru cei care doresc sa construiasca o locuinta personala intr-o zona moderna, accesibila si bine conectata.

Pret lista: 133.500 Euro + TVA

Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala cu capital romanesc si in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:s://simulator.credit24h.ro/