Teren 2ha cu proiect pentru blocuri de vanzare in Nufarul - Oradea

Prestige Imobiliare va propune spre vanzare:
Oportunitate! Teren intravilan 2 hectare in zona Nufarul - Oradea

Terenul are o suprafata totala de 22 702 mp cu proiect pentru construirea de blocuri in regim 1-3S/D+P+8E.
- Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:
- SUTR M3, SUTR Ei, SUTR ED;
- Regim de construire: deschis;
- Funcţiuni propuse: ansamblu de locuinte colective cu functiuni complementare si dotari (cu toate functiunile premise in UTR M3 stabilite prin PUG) in subzona M3, respectiv funcţiuni industriale şi de depozitare, servicii industriale şi servicii tehnice, functiuni aferente infrastructurii de transport;
- Regim max.de inaltime: (1-3S/D)+P+8E; Hmax: 33,0m; Conform PUG pentru SUTR Ei
- POT max = 50%, CUT max = 2,88 (SUTR M3); Conform PUG pentru SUTR Ei
- retragerea minimă faţă de aliniament: 6,0m;
- retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare: 6,0m;
- echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona;
- Documentatia de urbanism studiaza reconversia functionala partiala din UTR Ei in UTR de tip M3 in vederea construirii unui ansamblu de locuinte colective cu functiuni complementare si dotari, stabilindu-se:
1) Etapizarea urbanizarii prin impartirea zonei studiate in 2 etape;
2) Reglementari urbanistice pentru subzona supusa reconversiei functionale;
3) Dezvoltarea retelei stradale, pe zona studiata;
Pretul propus pentru vanzare este de 4 600 000 Euro.
Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati la numarul de telefon afisat.
Agentia nu percepe comision de vanzare de la cumparator.

Prestige Real Estate offers for sale:
Opportunity! Built-up land 2 hectares in the Nufarul area - Oradea

The land has a total area of 22,702 sqm with a project for the construction of blocks in 1-3S/D+GF+8E.
- Proposed P.U.Z. - R.L.U. provisions:
- SUTR M3, SUTR Ei, SUTR ED;
- Building regime: open;
- Proposed functions: collective housing complex with complementary functions and facilities (with all the functions allowed in UTR M3 established by PUG) in sub-area M3, respectively industrial and storage functions, industrial services and technical services, functions related to transport infrastructure;
- Height max.de regime: (1-3S/D)+GF+8E; Hmax: 33.0m; According to the PUG for SUTR Ei
- POT max = 50%, CUT max = 2.88 (SUTR M3); According to the PUG for SUTR Ei
- minimum setback from alignment: 6.0m;
- minimum setbacks from the lateral and rear limits: 6.0m;
- technical-municipal equipment: connection to the existing municipal networks in the area;
- The urban planning documentation studies the partial functional conversion from UTR Ei to UTR type M3 in order to build a collective housing complex with complementary functions and facilities, establishing:
1) Staging the urbanization by dividing the studied area into 2 stages;
2) Urban planning regulations for the sub-area subject to functional reconversion;
3) Development of the str