Teren 2320 mp PARCELABIL, toate utilitățile pe teren, Popești-Leordeni

Regim de înălțime P+2+mansardă

Lungime teren 145 m, lățime 16 metri

Deschidere drum 16 metri

Suprafață teren: 2320 mp PARCELABIL în 4 loturi a câte 580 mp fiecare

ATENȚIE! Prețul pe fiecare lot de teren este stabilit în funcție de poziționarea față de strada principală (Constantin Văcărescu) și are o orientare consecutivă față de stradă.

Lotul 1:  (la stradă) 580 mp x 155 euro/mp = 89.900 euro

Lotul 2: 580mp x 130 eur/mp  =75.400 eur

Lotul 3: 580 mp x100 eur/m =58.000 mii euro

Lotul 4: 580 x 75 eur/ mp- =43.500 euro

Vă propunem spre vânzare un teren în suprafață de 2320 mp într-o zonă râvnită din S-Estul Capitalei, pretabil atât pentru dezvoltare imobiliară cât și pentru construcție individuală de uz familial sau comercial în regim de P+2+M, situat pe str. Constantin Văcărescu nr. 12, Popești Leordeni.

Terenul are o încadrare dreptunghiulară cu Lungime de 145 m și o Lățime de 16 m iar deschiderea la stradă de 16 m și existența unui drum de acces lateral conferă o multitudine de opțiuni de dezvoltare imobiliară.

De altfel, zona s-a bucurat de o dezvoltare continuă în ultimii ani iar loturile de teren individuale libere sunt extrem de rare, ceea ce confirmă interesul crescut și valoarea economică a poziționării terenului.

Terenul este împrejmuit parțial cu gard de plasă și beneficiază de canalizare și gaze naturale care se regăsesc chiar la hotarul terenului (racordare imediată).

Prin comparație, pe terenul vecin cu aceeași suprafață se regăsesc 6 construcții noi tip-vilă (inclusiv duplex), construite pe parcele de câte 300 mp ceea ce indică posibilitatea edificării a unui număr cel puțin similar de construcții sau o micro-dezvoltare imobiliară familială mai restrânsă.

Regimul de înălțime în zonă este limitat la case cu etaj și mansardă iar conform certificatului de urbanism (pe care îl putem oferi la cerere), regimul de înălțime permis nu trebuie să depășească cu mai mult de două nivele construcțiile vecine (Pot- 30%; Cut- 0,9).

Poziționarea terenului într-una din cele mai verzi zone din București oferă numeroase avantaje prin acces rapid către diverse căi rutiere dar și multiple facilități în imediata vecinătate:

-        Ieșire în centură- 1,5 km;

-        Ieșire în cheiul Dâmboviței- 1 km;

-        Splaiul Unirii- 1,7 km;

-        Ieșire rapidă spre Autostrada Soarelui (A2) și zona de Outlet-uri- 4 km;

Unități școlare și preșcolare:

-        Grădinița nr. 3 Popești Leordeni- 100 m;

-        Grădinița Plușica Trend- 1,5 km;

-        Școala gimnazială nr. 3- 400 m;

Transport în comun:

-        Stație autobuz traseu nr. 440- la doar 600 m;

-        Stație autobuz (Splaiul Unirii)- traseu 223-  la doar 1.5 km;

-        Metrou Anghel Saligny- 3,4 km;

Nevoile comerciale extinse sunt acoperite de magazinele:

-        Ikea, Auchan, Dedeman, Metro, Jumbo, Dedeman, LeroyMerlin, Kaufland, Penny, Lidl- la doar 3 km distanță.

Așadar, viitorii proprietari se pot bucura de tot avantajul unui regim de înălțime redus, intimitatea, confortul și siguranța unei case la un preț extrem de ofertant.

Vă așteptăm cu drag la vizionare.