Teren 19.470 mp - Ideal pentru Proiect Rezidential de Anvergura, Ilfov

Teren intravilan construibil de 19.470 mp in ansamblul rezidential Green City, Localitatea 1 Decembrie, Ilfov

Oferim spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata de 19.470 mp, ideal pentru dezvoltarea unui proiect rezidential amplu. Proprietatea este amplasata strategic in Localitatea 1 Decembrie, Ilfov, in interiorul ansamblului rezidential Green City, o comunitate bine dezvoltata. Accesul se face direct din Str. Bucuresti (DJ503) si exista legaturi rapide catre Centura Bucuresti, Autostrada A0 si alte artere importante.

Detalii tehnice ale proprietatii:

• Suprafata totala:19.470 mp, impartita in 3 loturi:
• Lot 1: 13.266 mp
• Lot 2: 2.904 mp
• Lot 3: 2.780 mp

• Deschidere: 114 metri liniari la drumul principal
• Regim de inaltime: P+2 (parter + 2 etaje)
• POT (Procent de ocupare a terenului): 35%
• CUT (Coeficient de utilizare a terenului): 1.05
• Certificat de urbanism: Valabil pentru lotul de 2.904 mp
• PUZ: In curs de aprobare pentru intreaga suprafata

Facilitati si infrastructura:

• Terenul beneficiaza de toate utilitatile: gaz, electricitate, apa curenta si canalizare pluviala.
• Drumul de acces intern are o latime de 7 metri, ce asigura circulatia usoara pentru rezidenti si vizitatori.

Localizare si conectivitate:
Proprietatea este situata pe E70 (DJ503) si dispune de acces facil catre Bucuresti si Giurgiu:

• 8 km pana la Centura Bucuresti
• 4 km pana la intrarea pe Autostrada A0

Zona rezidentiala in plina dezvoltare:
Ansamblul rezidential Green City gazduieste o comunitate formata din case si vile moderne, beneficiind de infrastructura moderna si strazi largi. Aceasta zona ofera un mediu ideal pentru dezvoltari imobiliare de succes, fiind bine conectata la retelele de transport si facilitatile necesare.

Pret integral: 1.557.600 €  + TVA 

IMPORTANT: Cele 3 loturi se pot vinde individual (80 euro/mp + TVA)

Exista posibilitatea achizitionarii prin schimburi terenuri/proprietati/plati esalonate.

Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala cu capital romanesc si in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.