Teren 171 MP I Liviu Rebreanu I constructie sau investitie

Îți dorești să construiești într-o zonă urbanizată a Bucureștiului? Oferim spre vânzare un teren de 171 mp, situat în Sectorul 3, pe Strada Liviu Rebreanu. Este ideal pentru dezvoltatori sau investitori, oferind posibilitatea realizării unui proiect de locuințe colective într-o zonă deosebit de accesibilă, aproape de facilități urbane.

Descrierea detaliată a terenului și posibilitățile de dezvoltare:

Acest teren intravilan este autorizat pentru "curți/construcții," conform extrasului de carte funciară, ceea ce înseamnă că este pregătit pentru construcție, cu o destinație de locuințe colective cu regim de înălțime S+P+2E+etaj 3 retras. Este situat într-o zonă reglementată prin P.U.Z. (Plan Urbanistic Zonal), dar necesită elaborarea unui nou PUZ pentru a îndeplini cerințele și reglementările actuale privind înălțimea clădirilor și încadrarea în zonă.

* Pe lângă potențialul de construcție, terenul aduce deja un venit lunar de 600 de euro, provenit din chiria pentru puncte de colectare automatizate de tip easybox instalate de furnizori de coletărie.
** Există și opțiunea de a amplasa încă un container, care poate fi închiriat pentru afaceri de tip fast-food sau alte activități comerciale, sporind astfel venitul lunar generat de proprietate.

Regimul economic și tehnic:

-Înalțime maximă admisibilă: P + 2 + nivel suplimentar retras.
-Procent de ocupare a terenului (POT): Maxim 20%.
-Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 1,4.

Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru un proiect de locuințe de tip boutique sau alte investiții rezidențiale, fiind localizat într-o zonă strategică și pregătit pentru un proiect urbanistic de impact.

Rezumat esențial:

-Suprafață teren: 171 mp
-Localizare: Strada Liviu Rebreanu, Sector 3, București
-Regim de înălțime: S+P+2E+etaj 3 retras
-POT: Maxim 20%
-CUT: 1,4
-Necesar PUZ: Da, pentru dezvoltare conformă normelor actuale
-Venit lunar existent: 600 EUR (din chiria Easybox)
-Posibilitate extindere venit: Prin amplasarea unui container pentru afaceri de tip fast-food

Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezita să ne contactezi.











ChatGPT can make mis