HALL

Mille Invest

Real Estate Consultant

Sunt Alin Cruceriu, Consultant Imobiliar REALTOR și am plăcerea de a vă prezenta spre vânzare o clădire industrială cu potențial semnificativ pentru diverse activități de afaceri. Aceasta se află situată strategic la jumătatea distanței dintre Brașov și Sighișoara, în orașul Rupea. Detalii Generale •	Tip Clădire: Clădire industrială, fosta fabrică de mobilă. •	Suprafață Totală Clădire: 2900 metri pătrați. •	Clădire Birouri Separată: 100 metri pătrați. •	Suprafață Teren: 5067 metri pătrați. Caracteristici ale Clădirii •	Structură: Construcție solidă din beton armat cu pereți din cărămidă. •	Dispunere: Parter și etaj, cu hale compartimentate în mai multe spații, ceea ce oferă flexibilitate în utilizare. •	Utilaje de Prelucrare a Lemnului: Utilaje în valoare de 50.000 euro, disponibile pentru achiziție separată. În cazul în care acestea nu sunt necesare, spațiul poate fi eliberat complet. Facilități și Utilități •	Electricitate Trifazică: Clădirea este echipată cu electricitate trifazică, ideală pentru diverse activități industriale. •	Gaz și Apă: Utilități complete disponibile, inclusiv gaz și apă. •	Ascensoare Industriale: Prezente în incintă pentru facilitarea accesului și a manipulării materialelor. Acces și Localizare •	Acces Facil: Proprietatea beneficiază de un acces foarte facil, fiind situată la doar 300 metri de Drumul Național 13 (DN13). •	Localizare Strategică: Aflată la jumătatea distanței dintre Brașov și Sighișoara, locația oferă acces ușor la principalele rute comerciale din zonă. Oportunități de Afaceri Această clădire este pretabilă pentru multiple afaceri de producție, depozite logistice, sau alte businessuri care necesită spațiu industrial. Flexibilitatea oferită de compartimentarea halei și disponibilitatea utilajelor de prelucrare a lemnului fac din această proprietate o oportunitate ideală pentru antreprenorii din diverse domenii. Forță de Muncă Disponibilă Zona beneficiază de o forță de muncă disponibilă din orașul Rupea și comunele învecinate: Bunești, Cața, Comăna, Hoghiz, Homorod, Jibert, Racoș, Ticuș, Ungra, împreună cu satele aferente. Populația totală a acestor localități este următoarea: •	Orașul Rupea: Aproximativ 5,000 locuitori •	Comuna Bunești: Aproximativ 2,000 locuitori •	Comuna Cața: Aproximativ 3,000 locuitori •	Comuna Comăna: Aproximativ 3,500 locuitori •	Comuna Hoghiz: Aproximativ 4,000 locuitori •	Comuna Homorod: Aproximativ 2,500 locuitori •	Comuna Jibert: Aproximativ 2,000 locuitori •	Comuna Racoș: Aproximativ 2,500 locuitori •	Comuna Ticuș: Aproximativ 1,500 locuitori •	Comuna Ungra: Aproximativ 2,000 locuitori În total, această regiune dispune de o populație de peste 28,000 de locuitori, oferind astfel o resursa vasta de forță de muncă pentru diverse activități economice. Contact Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați la numărul de telefon: 0750 407 907. Vă aștept cu drag pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți și pentru a discuta oportunitățile de afaceri pe care le oferă! Alin Cruceriu Consultant Imobiliar REALTOR Telefon: 0750 407 907 ENGLISH: I am Alin Cruceriu, Real Estate Consultant REALTOR and I am pleased to present for sale an industrial building with significant potential for various business activities. It is strategically located halfway between Brașov and Sighisoara, in the town of Rupea. General Details • Building Type: Industrial building, former furniture factory. • Total Building Area: 2900 square meters. • Separate Office Building: 100 square meters. • Land Area: 5067 square meters. Features of the Building • Structure: Solid reinforced concrete construction with brick walls. • Layout: Ground floor and first floor, with halls divided into several spaces, which offers flexibility in use. • Wood Processing Machinery: Machinery worth 50,000 euros, available for separate purchase. If they are not needed, the space can be completely freed. Facilities and Utilities • Three-phase Electricity: The building is equipped with three-phase electricity, ideal for various industrial activities. • Gas and Water: Full utilities available including gas and water. • Industrial Lifts: Present in the premises to facilitate access and material handling. Access and Location • Easy Access: The property benefits from very easy access, being located just 300 meters from National Road 13 (DN13). • Strategic Location: Located halfway between Brașov and Sighisoara, the location offers easy access to the main commercial routes in the area. Business Opportunities This building is suitable for multiple production businesses, logistics warehouses, or other businesses that require industrial space. The flexibility offered by the compartmentalization of the hall and the availability of woodworking machinery make this property an ideal opportunity for entrepreneurs in various fields. Available Workforce The area benefits from an available labor force from the city of Rupea and the neighboring communes: Bunești, Cața, Comăna, Hoghiz, Homorod, Jibert, Racoș, Ticuș, Ungra, together with the related villages. The total population of these localities is as follows: • The town of Rupea: Approximately 5,000 inhabitants • Bunești Commune: Approximately 2,000 inhabitants • Cața Commune: Approximately 3,000 inhabitants • Comăna Commune: Approximately 3,500 inhabitants • Hoghiz commune: Approximately 4,000 inhabitants • Homorod commune: Approximately 2,500 inhabitants • Jibert commune: Approximately 2,000 inhabitants • Racoș Commune: Approximately 2,500 inhabitants • Ticuș Commune: Approximately 1,500 inhabitants • Ungra Commune: Approximately 2,000 inhabitants In total, this region has a population of over 28,000 inhabitants, thus providing a vast labor force resource for various economic activities. Contact For more details and to schedule a viewing, please contact me on the phone number: 0750 407 907. I look forward to seeing you to discover the potential of this property and to discuss the business opportunities it offers! Alin Cruceriu Real Estate Consultant REALTOR Phone: 0750 407 907 GERMAN: Ich bin Alin Cruceriu, Immobilienberater und Immobilienmakler, und ich freue mich, ein Industriegebäude mit erheblichem Potenzial für verschiedene Geschäftsaktivitäten zum Verkauf anbieten zu können. Es liegt strategisch günstig auf halbem Weg zwischen Brașov und Sighisoara in der Stadt Rupea. Allgemeine Details • Gebäudetyp: Industriegebäude, ehemalige Möbelfabrik. • Gesamtbaufläche: 2900 Quadratmeter. • Separates Bürogebäude: 100 Quadratmeter. • Grundstücksfläche: 5067 Quadratmeter. Merkmale des Gebäudes • Struktur: Massive Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwänden. • Aufteilung: Erdgeschoss und erster Stock, wobei die Säle in mehrere Räume unterteilt sind, was eine flexible Nutzung ermöglicht. • Holzverarbeitungsmaschinen: Maschinen im Wert von 50.000 Euro, separat erhältlich. Werden sie nicht benötigt, kann der Platz komplett freigegeben werden. Einrichtungen und Dienstprogramme • Drehstrom: Das Gebäude ist mit Drehstrom ausgestattet, ideal für verschiedene Industrieaktivitäten. • Gas und Wasser: Vollständige Versorgung einschließlich Gas und Wasser. • Industrieaufzüge: In den Räumlichkeiten vorhanden, um den Zugang und die Materialhandhabung zu erleichtern. Zugang und Standort • Einfacher Zugang: Das Anwesen profitiert von einem sehr einfachen Zugang, da es nur 300 Meter von der Nationalstraße 13 (DN13) entfernt liegt. • Strategische Lage: Der Standort liegt auf halber Strecke zwischen Brașov und Sighisoara und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Handelsrouten in der Region. Gelegenheiten für Geschäfte Dieses Gebäude eignet sich für mehrere Produktionsbetriebe, Logistiklager oder andere Betriebe, die Industrieflächen benötigen. Die durch die Unterteilung der Halle gebotene Flexibilität und die Verfügbarkeit von Holzbearbeitungsmaschinen machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für Unternehmer in verschiedenen Bereichen. Verfügbare Arbeitskräfte Das Gebiet profitiert von verfügbaren Arbeitskräften aus der Stadt Rupea und den Nachbargemeinden: Bunești, Cața, Comăna, Hoghiz, Homorod, Jibert, Racoș, Ticuș, Ungra sowie den zugehörigen Dörfern. Die Gesamtbevölkerung dieser Orte ist wie folgt: • Die Stadt Rupea: Ungefähr 5.000 Einwohner • Gemeinde Bunești: Ungefähr 2.000 Einwohner • Gemeinde Cața: Ungefähr 3.000 Einwohner • Gemeinde Comăna: Ungefähr 3.500 Einwohner • Gemeinde Hoghiz: Ungefähr 4.000 Einwohner • Gemeinde Homorod: Ungefähr 2.500 Einwohner • Gemeinde Jibert: Ungefähr 2.000 Einwohner • Gemeinde Racoș: Ungefähr 2.500 Einwohner • Gemeinde Ticuș: Ungefähr 1.500 Einwohner • Gemeinde Ungra: Ungefähr 2.000 Einwohner Insgesamt hat diese Region eine Bevölkerung von über 28.000 Einwohnern und bietet somit eine enorme Arbeitskräfteressource für verschiedene wirtschaftliche Aktivitäten. Kontakt Für weitere Details und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer: 0750 407 907. Ich freue mich darauf, Sie zu sehen, um das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken und die Geschäftsmöglichkeiten zu besprechen, die sie bietet! Alin Cruceriu Immobilienberater REALTOR Telefon: 0750 407 907 HUNGARIAN: Alin Cruceriu vagyok, ingatlantanácsadó INGATLANGAZDA, és örömmel kínálok eladásra egy ipari épületet, amely jelentős potenciállal rendelkezik különféle üzleti tevékenységekhez. Stratégiai helyen található, félúton Brassó és Segesvár között, Rupea városában. Általános részletek • Épülettípus: Ipari épület, volt bútorgyár. • Teljes épületterület: 2900 négyzetméter. • Külön irodaház: 100 négyzetméter. • Telekterület: 5067 négyzetméter. Az épület jellemzői • Szerkezet: Tömör vasbeton szerkezet téglafalakkal. • Elrendezés: Földszint és emelet, több térre osztott csarnokokkal, ami rugalmasságot biztosít a használat során. • Fafeldolgozó gépek: 50 000 euró értékű gép, külön megvásárolható. Ha nincs rájuk szükség, a hely teljesen felszabadítható. Létesítmények és közművek • Háromfázisú villany: Az épület háromfázisú árammal van ellátva, ideális különféle ipari tevékenységekhez. • Gáz és víz: Teljes közmű elérhető, beleértve a gázt és a vizet. • Ipari felvonók: a helyiségben jelen van a hozzáférés és az anyagmozgatás megkönnyítése érdekében. Hozzáférés és hely • Könnyű megközelíthetőség: Az ingatlan nagyon könnyen megközelíthető, mindössze 300 méterre található a 13-as országúttól (DN13). • Stratégiai fekvés: Brassó és Segesvár között félúton található, így könnyen elérhetők a környék főbb kereskedelmi útvonalai. Üzleti lehetőségek Ez az épület több termelő vállalkozás, logisztikai raktár vagy egyéb ipari területet igénylő vállalkozás elhelyezésére is alkalmas. A csarnok felosztása és a famegmunkáló gépek elérhetősége által kínált rugalmasság ideális lehetőséget kínál a különböző területeken dolgozó vállalkozók számára. Rendelkezésre álló munkaerő A terület Rupea városából és a szomszédos községekből: Bunești, Cața, Comăna, Hoghiz, Homorod, Jibert, Racoș, Ticuș, Ungra, valamint a kapcsolódó falvakból nyer munkaerőt. E települések összlakossága a következő: • Rupea városa: kb. 5000 lakos • Bunești község: kb. 2000 lakos • Cața Commune: Körülbelül 3000 lakos • Comăna Commune: Körülbelül 3500 lakos • Hoghiz község: Körülbelül 4000 lakos • Homorod kommuna: Körülbelül 2500 lakos • Jibert commune: Körülbelül 2000 lakos • Racoș Commune: Körülbelül 2500 lakos • Ticuș Commune: Körülbelül 1500 lakos • Ungra Commune: Körülbelül 2000 lakos Összességében ennek a régiónak több mint 28 000 lakosa van, így hatalmas munkaerő-forrást biztosít a különböző gazdasági tevékenységekhez. Kapcsolatba lépni Bővebb információért és megtekintési időpont egyeztetésért keress a 0750 407 907 telefonszámon. Szeretettel várom, hogy felfedezze az ingatlanban rejlő lehetőségeket és megvitassa az általa kínált üzleti lehetőségeket! Alin Cruceriu Ingatlantanácsadó INGATLANÍTÓ Telefon: 0750 407 907

SPATIU INDUSTRIAL | ORAS RUPEA | JUDET BRASOV | O% COMISION

Hală/depozit de vânzare

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