Spatiu de Birouri-Clasa A-Zona Centrala-Suprafete intre 110-700 mp

ID: CP2051048

Spatiu de Birouri Clasa A de inchiriat in Cluj-Napoca.
Imobilul este situat in zona centrala a orasului Cluj-Napoca cu acces la 2 dintre cele mai importante artere rutiere.
Cladirea ofera legaturi excelente si facile cu transportul in public, fiind patru statii de autobuz diferite si diverse
linii de autobuz, la aproximativ doua minute de mers pe jos.
Cladirea este dispusa pe 11 nivele, Subsol + Parter + 9Etaje, al 9-lea Etaj fiind partial cu utilizare tehnica.
Proprietatea are o suprafata utila de circa 7,262 mp (birouri si zona comerciala) si 417 mp terase si balcoane.
Cladirea dispune de o parcare subterana dedicata de 20 de locuri de parcare.

Suprafete disponibile: 110 mp, 200 mp, 435 mp, 600 mp si 700 mp.

Principalele caracteristici ale cladirii:
-Pereti cavitati subterani din beton impermeabil
-Pereti subterani din beton armat turnat
-Constructie din beton formata din grinzi si stalpi
-Placi de beton armat
-Scari din beton armat
-Perete cortina cu finisaj aluminiu
-Geamurile termopan cu rame din aluminiu fac parte integranta din peretele cortina
-Usi exterioare cu rame din otel si aluminiu
-Peretii exteriori sunt din beton armat, blocuri pline de beton si gips-carton, pereti despartitori metalici
-Acoperis plat cu termoizolatie si hidroizolatie
-Conectat la reteaua orasului
-2 linii de alimentare separate
-Generator de curent standby de 110 KVA pentru siguranta si servicii esentiale
-Centrala termica Buderus
-Alimentat de la reteaua municipala
-Alimentare mecanica si ventilatie prin evacuare a etajelor supraterane
-Camerele sunt dotate cu unitati de aer conditionat – ventiloconvector
-Ventilatie mecanica cu ventilatoare de alimentare cu aer in parcarea subterana
-Instalatie evacuare fum
-Sistem de detectare si alarmare incendiu
-Sistem de hidrant intern
-HVAC 4 conducte
-CCTV
-BMS, care controleaza si monitorizeaza urmatoarele instalatii: ventilatie, aer conditionat, iluminat, sanitar si energetic
-2 lifturi Kone pentru 8 si 10 persoane

Finisajele zonei comune, inclusiv holul receptiei, sunt cu tavane suspendate cu iluminat ascuns, podea cu piatra naturala (granit).
In zone de birouri, pardoselile sunt sistem de podea inaltata cu mocheta si acoperire parchet.
Birourile sunt dotate cu mocheta, tavanele sunt metalice, sistem de suspensie grila cu gresie din fibra minerala.
Peretii vopsiti din gips-carton sau unde apar pereti de beton/zidarie tencuiala este gips finisat si vopsit, aer conditionat reglabil, detectoare de fum si sprinklere.

Pretul de inchiriere este euro 13 euro/mp + service charge + TVA
Pretul este negociabil in functie de perioada contractuala si conditiile comerciale.

Ai o idee de business si cauti un spatiu care se potriveste perfect? Suna acum!

GOLD PARK/Commercial Real Estate–dedicata exclusiv segmentului comercial, am ajuns sa intelegem cele mai profunde nevoi ale clientilor si sa oferim cele mai bune locatii din piata pentru fiecare business.