Spatiu Comercial Versatil, Accesibilitate Ridicata – Sect.4, Bucuresti

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial amplasat la parterul unui imobil cu regim de inaltime S+P+5E, situat pe Strada Postalionului, in Sector 4, Bucuresti.

Suprafata utila totala a spatiului este de 195.6 mp, cu o inaltime libera de 3 metri, conform documentatiei tehnice disponibile.

Caracteristici principale:

• Suprafata utila: 195.6 mp, impartita eficient pentru diverse tipuri de activitati comerciale.
• Zona principala de desfacere: 112 mp, optimizata pentru expunerea produselor si interactiunea cu clientii.
• Vitrina generoasa: Deschidere stradala de 14.75 metri liniari, oferind vizibilitate excelenta si expunere maxima.
• Acces dublu: Intrare principala pentru clienti si intrare secundara destinata aprovizionarii sau personalului.
• Birou secundar: 12 mp, ideal pentru operatiuni administrative sau depozitare suplimentara.
• Spatiu tehnic: 4.27 mp, special destinat echipamentelor de utilitate.

Facilitati si dotari:

• Finisaje moderne: Pardoseli rezistente si pereti adaptati pentru utilizare intensa.
• Racordare la utilitati: Apa curenta, canalizare, electricitate si internet de mare viteza.
• Parcare dedicata: Doua locuri de parcare laterale, facilitand accesul pentru personal si livrari.

Avantaje ale locatiei:

Spatiul este situat intr-o zona rezidentiala in dezvoltare, caracterizata de trafic pietonal si auto intens, ceea ce asigura un vad comercial important.

Accesul facil la bulevarde principale precum Bd. Constantin Brancoveanu, Bd. Alexandru Obregia si Soseaua Turnu Magurele ofera conexiuni rapide cu centrul orasului.

Transport si accesibilitate:

• Transport public: Linia STB 241 conecteaza direct la statia de metrou Aparatorii Patriei.
• Conexiuni rutiere: Apropierea de Soseaua de Centura si autostrada A0 ofera acces rapid catre autostrazile A1, A2 si A3.

Facilitati in proximitate:

Zona este bine deservita de multiple centre comerciale precum Carrefour Grand Arena, Hornbach, Selgros, Metro, Auchan, Jumbo, Lidl si Kaufland.

Infrastructura moderna, cu strazi asfaltate, trotuare largi si iluminat public, contribuie la cresterea atractivitatii acestui spatiu comercial.

Acest spatiu este potrivit pentru diverse tipuri de afaceri, de la retail la servicii, oferind vizibilitate si facilitati de top intr-o zona in plina expansiune.

Contactati-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.

Pret de vanzare: 400.000 Euro + TVA

Spatiul comercial este deja inchiriat in baza unui contract pe termen lung, asigurand un flux constant de venituri si o amortizare imediata a investitiei, fara implicatii operationale suplimentare pentru noul proprietar.

Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala cu capital romanesc iar in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului.