Spatiu comercial, stradal, Bd. Metalurgiei, Parc Tudor Arghezi

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial excelent cu suprafata de 164.10 mp, disponibil in cadrul ansamblului rezidential Viva Residence – Metalurgiei Park Faza I, cel mai dinamic proiect rezidential din zona de sud a Capitalei, dispus in proximitatea Parcului Tudor Arghezi, zona metrou Aparatorii Patriei – Patinoarul Berceni Arena.

Spatiul comercial dispune de deschidere stradala ampla si beneficiaza de acces direct din Bd. Metalurgiei prin Strada Drumul Binelui, dar si din mai multe artere de circulatie secundare, cum ar fi Drumul Gilaului sau Drumul Jilavei.

Zona rezidentiala are vad comercial insemnat intrucat inregistreaza trafic intens auto si pietonal, avand in vedere dimensiunea mare a ansamblului rezidential cat si faptul ca sunt edificate foarte multe proiecte imobiliare in proximitate.

Acest spatiu comercial dispune de o vitrina ampla de 12 metri liniari si beneficiaza de 9 locuri de parcare, localizate in zona de acces.

Spatiul comercial beneficiaza de acces dublu (principal dinspre Drumul Binelui si acces secundar prin partea opusa a imobilului pentru aprovizionare) si este compus din 3 incaperi, dispuse dupa cum urmeaza: zona comerciala ampla de 148.26 mp, spatiu de depozitare 5.30 mp si grup sanitar 4.15 mp.

Proprietatea dispune de cele mai bune materiale si echipamente folosite in amenajarea interioara, iar aici putem enumera: centrala termica 24 kW si calorifere din otel, sistem antiefractie, alarma si monitorizare video, cablare voce-date, aparate performante de AC, tamplarie PVC cu geam termopan, podele placate cu placi ceramice, pereti cu vopsea Italia (San Marco), tavane casetate, grup sanitar modern echipat complet, usi interioare.

Spatiul beneficiaza de izolatie fonica spre etajul 1 al imobilului, iar inaltimea acestuia este de 3.5 m.

Spatiul comercial reprezinta o oportunitate de investitie excelenta si poate fi folosit pentru diverse domenii de activitate.

Ansamblul rezidential din care face parte spatiul comercial prezentat spre vanzare este amplasat la doar 200 m de Bd. Metalurgiei, in Sectorul 4 al Capitalei, zona metrou Aparatorii Patriei, Parcul Tudor Arghezi.

Spatiul comercial este situat intr-o zona rezidentiala in dezvoltare continua, avand in vedere amploarea proiectelor imobiliare noi din cea mai dezvoltata zona imobiliara din zona de Sud a Capitalei – Metalurgiei Park Residence.

Zona in care se afla Metalurgiei Park Residence, cuprinsa intre Bulevardul Metalurgiei, Strada Drumul Binelui si Strada Drumul Jilavei, ofera un acces usor la toate resursele necesare pentru o dezvoltare imobiliara de amploare: deschidere la bulervardele principale, acces facil la metrou si transport public, modernizarea si capacitatea crescuta a retelelor de utilitati, precum si apropierea de diverse centre comerciale au contribuit la succesul acestei zone in continua dezvoltare.

Imobilul este amplasat aproape de centre comerciale mari precum: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Selgros sau Carrefour. Distanta pana la statia de metrou Aparatorii Patriei poate fi parcursa in aproximativ 15 minute pietonal, iar pana in zona centrala a Capitalei in doar 20 minute cu autoturismul personal.

Mijloacele de transport in comun STB (liniile 141, 232, 241, 313, N 105) faciliteaza rapid legatura cu statiile de metrou din proximitate, dar si cu zonele importante din centrul Capitalei.

Intreaga zona beneficiaza de infrastructura completa, strazile sunt asfaltate, iluminate nocturn si prevazute cu limitatoare de viteza, pentru a spori siguranta trecatorilor.

Ansamblul rezidential din care face parte spatiul comercial propus spre vanzare este amplasat in proximitatea parcului Tudor Arghezi, cel mai nou parc din Bucuresti, care se intinde pe o suprafata ampla de 4 hectare.

De asemenea, la cateva minute fata de imobil se regaseste Patinoarul Berceni Arena, patinoar dezvoltat la standarde inalte de calitate ce va gazdui competitii ale sporturilor pe gheata.

Pret: 536000 Euro + TVA 19%

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.

*Sunt incluse in pret si 9 locuri de parcare