Spatiu comercial stradal,82,54 mp,str.Drumul Jilavei,Metalurgiei Parc

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial generos, pozitionat stradal pe o artera intens circulata din Sectorul 4, cu suprafata de 82,54 mp, spatiu ce beneficiaza de  locuri de parcare dezmembrate si amenajate, amplasate chiar in fata acestuia. Se mai poate atasa acestui spatiu inca unul cu suprafata de 94,19 mp.

I se pot da diverse utilizari precum Hub birouri, scoala de soferi, spatiu de recreere, spatiu de joaca pentru copii, magazin alimentar, salon de infrumusetare, etc.

Spatiul este localizat mai exact pe strada Drumul Jilavei, la 250 m de Bulevardul Metalurgiei in cadrul celui mai mare proiect imobiliar, primul parc rezidential din Romania, „Metalurgiei Park Residence” dezvoltat inca din anul 2015 in zona Berceni, Sector 4.

In cadrul imobilului din care face parte acest spatiu comercial sunt dispuse locuinte colective mixte, iar la parter sunt amplasate mai multe spatii comerciale cu diferite activitati foarte utile celor peste 10.000 de locuitori actuali ai proiectului rezidential.

Spatiul este situat intr-o zona rezidentiala cu trafic intens auto si pietonal, zona cu vad comercial care se afla inca intr-o dezvoltare continua, avand in vedere ca sunt in constructie multe proiecte imobiliare noi pe langa cele construite deja.

Spatiul dispune de dublu acces si o vitrina generoasa de 4,81 ml fiind amplasat pe mijlocul blocului, inaltimea este de 3.5 m si este izolat fonic catre etajul 1. Proprietatea are o vizibilitate foarte mare si se inchiriaza impreuna cu cele 5 locuri de parcare .

Specificatii tehnice:

Spatiul are intrare secundara pe partea din spate a imobilului, printr-o usa prevazuta cu sisteme anti-efractie (utila indeosebi pentru aprovizionare sau acces angajati). Spatiul are inaltimea de 3.5 m si este izolat fonic catre etajul 1.

Proprietatea are ca dotari: sisteme de alarma, supraveghere video, sisteme detectie incendiu, climatizare, centrala termica 24 kW, CCTV, prize voce-date, cablare voce-date, tamplarie aluminiu, tavane casetate, podele placate cu granit, pereti (lavabil San Marco), grupuri sanitare ultra moderne, usi interioare lemn, toate utilitatile (apa/canal, curent electric 2.2 W / 3.8 W, gaze), finisaje premium.

Puncte de interes .

Proiectul este localizat pe strada Drumul Binelui, la numai 10 minute de mers pe jos de metrou Aparatorii Patriei, iar pana la statia de autobuz de la Bd. Metalurgiei sunt doar cativa minute de parcurs, unde sunt functionale linii importante precum autobuzele: 214, 125, 141, 220, 223, 232, 312, 313 si N105 nocturn.

In proximitatea spatiului regasim supermarketuri precum Mega Image, Auchan, Metro, Jumbo, Selgros, LIDL, Kaufland si de asemenea gradinita cu after school, scoala cu clasele I-VIII, facultatea Spiru Haret, sala de fitness si multiple restaurante / cafenele.

In vecinatate se afla si parcul Tudor Arghezi, care se intinde pe o suprafata de circa 40.000 mp si se afla la doar 7 minute distanta de acest spatiu.

Locatia dispune de parcari exterioare si spatii verzi. Partile comune ale blocului sunt atent finisate, iar zona beneficiaza de infrastructura completa, strazi asfaltate, iluminat public, cu acces rapid la STB si metrou.

Pret si modalitati de plata

Spatiul este disponibil imediat pentru inchiriere lunara la pretul de 1.250 Euro/luna + TVA 19%.

Se solicita si o garantie de 1500 euro.