COMMERCIAL_PROPERTY

SudRezidential Real Estate

Marius Lazarescu

Imobilul este situat pe Strada Postalionului, Sector 4, Bucuresti, intr-o cladire cu regim de inaltime S+P+5E. Spatiul comercial oferit spre vanzare se afla la parter si are o suprafata utila totala de 195.6 mp, cu o inaltime libera de 3 m, conform planselor tehnice disponibile.
Spatiul dispune de o compartimentare eficienta, adaptabila pentru diverse activitati comerciale. Zona de desfacere are o suprafata de aproximativ 112 mp, reprezentand principalul spatiu operational, optimizat pentru expunerea de produse, cu o deschidere stradala de 14.75 ml, ce ofera o vitrina extinsa si o vizibilitate maxima.
Accesul in spatiu se realizeaza prin doua puncte: unul principal, situat frontal, si un acces secundar, situat lateral, destinat livrarilor sau personalului.
Biroul secundar, de aproximativ 12 mp, este localizat in partea din spate, putand fi utilizat pentru functiuni administrative sau depozitare suplimentara. Spatiul tehnic (4.27 mp) este prevazut pentru echipamente de utilitate, respectand normele de functionare a echipamentelor comerciale.
Imobilul beneficiaza de finisaje moderne, cu pardoseli si pereti rezistenti, optimizati pentru utilizare intensa. Spatiul este racordat la toate utilitatile necesare, incluzand apa curenta, canalizare, retea electrica si internet de mare viteza.
Spatiul comercial dispune de doua locuri de parcare dedicate, situate lateral fata de cladire, facilitand astfel accesul facil pentru personal sau livrari.
Acest spatiu comercial este ideal pentru diverse activitati, cum ar fi retail, servicii sau alte activitati comerciale, oferind facilitati moderne, vizibilitate optima si accesibilitate excelenta. Locatia avantajoasa intr-o zona cu dezvoltare continua, impreuna cu compartimentarea eficienta si finisajele de calitate superioara, fac din acest spatiu o investitie excelenta pentru afacerea dumneavoastra.
Puncte de interes
Imobilul este amplasat strategic, la mica distanta de bulevarde principale precum Bd. Constantin Brancoveanu, Bd. Alexandru Obregia, Str. Luica si Str. Turnu Magurele, care asigura legatura rapida cu centrul Bucurestiului.
Transportul public este accesibil,  linia STB 241 ofera conexiune directa la statia de metrou Aparatorii Patriei. In plus, locatia beneficiaza de acces facil la Soseaua de Centura si autostrada A0 si asigura conexiuni rapide catre autostrazile A1, A2 si A3.
Proprietatea este localizata intr-o zona rezidentiala aflata in plina dezvoltare, cu un trafic pietonal si auto intens, oferind un vad comercial semnificativ. In vecinatate se afla multiple centre comerciale de mari dimensiuni (Carrefour Grand Arena, Hornbach, Selgros, Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland).
Zona in care este dispus spatiul comercial beneficiaza de strazi asfaltate, trotuare largi si iluminat public modern, fiind un punct de interes comercial si logistic.
Pret si modalitati de plata
Pret de vanzare: 335.000 Euro +TVA.
Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala cu capital romanesc iar in cazul in care se va achizitiona tot de catre o alta societate este posibila taxarea inversa in ceea ce priveste cota de TVA aferenta pretului.
Acest spatiu comercial se poate inchiria la pretul de 15 euro/mp/luna + TVA

Sectorul 4

Spatiu comercial nou, zona Brancoveanu-Luica,195 mp, parcare proprie

Spațiu comercial de vânzare

Descriere

Harta

Despre vânzător