Spatiu comercial nou, echipamente moderne, 900 mp, stradal, trafic

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial cu suprafata ampla de 900 mp, disponibil la parterul unui imobil nou ce face parte din proiectul imobiliar The Grand Kristal Residence City, ansamblu rezidential de mari dimensiuni din Sectorul 4 al Capitalei, zona Metro Berceni, Bulevardul Metalurgiei.

Proiectul rezidential are in componenta 37 de imobile ( dintre care 22 finalizate) ce vor genera la finalizare peste 3400 apartamente, zeci de spatii comerciale, mii de metri patrati de spatii verzi si parcuri amenajate insotite de locuri de joaca si spatii de relaxare, cai multiple de acces foarte ample, iar pozitia sa este una excelenta in raport cu punctele de interes din zona.

Proprietatea este amplasata la parterul unui imobil cu regim de inaltime P+11 Etaje si are o vizibilitate foarte buna, iar accesul catre imobil se face pe artere ample de circulatie precum Strada Dumitru Brumarescu sau Drumul Dealu Bradului. Acest spatiu comercial beneficiaza de numeroase locuri de parcare dezmembrate, localizate in apropierea punctului de acces al proprietatii si dispune de o vitrina ampla de 63.5 metri liniari.

Suprafata de 900 mp a spatiului comercial este divizata in numeroase zone distincte ce beneficiaza de acces dublu (acces principal si aprovizionare) dupa cum urmeaza: sali de vanzare, zone de depozitare, alte zone anexe (depozitare/birouri) si grupuri sanitare.

Aceasta proprietate dispune de dotari precum: sistem performant de incalzire prin pardoseala, sistem antiefractie, aparate performante de climatizare, tamplarie aluminiu cu geam tripan de ultima generatie, podele placate cu ceramica, pereti (lavabil), grupuri sanitare moderne, usi interioare si este bransata la toate utilitatile orasului (apa, canalizare, curent electric, gaze).

Spatiul beneficiaza de izolatie fonica spre etajul 1 al imobilului, iar inaltimea acestuia este de 3.5 m.

Zona rezidentiala a proiectului imobiliar The Grand Kristal Residence City are vad comercial insemnat si inregistreaza trafic intens auto si pietonal, avand in vedere dimensiunea mare a ansamblului cat si faptul ca sunt in constructie multe proiecte imobiliare noi in proximitate.

Imobilul este amplasat aproape de centre comerciale mari precum: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland sau Carrefour. Distanta pana la statia de metrou Dimitrie Leonida poate fi parcursa in aproximativ 15 minute pietonal, iar pana la arterele de acces importante cum sunt Soseaua Berceni sau Bulevardul Metalurgiei in 2 minute cu autoturismul.

La limita de proprietate a ansamblului rezidential se regaseste statia STB (liniile 125, 141, 220, 232, 312, N 105) ce faciliteaza legatura cu centrul Capitalei si cu punctele de interes major din proximitate.

Spatiul se inchiriaza la pretul de 15 euro/mp /luna + TVA.

Exista posibilitatea extinderii suprafetei utile de inchiriat la 1500 mp.

Se percepe si contavaloarea unei chirii lunare drept garantie.