Spatiu comercial excelent, zona Aparatorii Patriei, 177 mp, stradal

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial excelent, cu suprafata de 176.73 mp, disponibil intr-un ansamblu rezidential premium din Sectorul 4 al Capitalei, dispus in zona Aparatorii Patriei, Bulevardul Metalurgiei.

Ansamblul rezidential Kristal Residence face parte din Metalurgiei Park Residence faza I, proiect imobiliar dezvoltat inca din anul 2015, intre Bulevardul Metalurgiei, Drumul Binelui si Drumul Jilavei, la doar cateva minute de statia de metrou Aparatorii Patriei.

Spatiul comercial prezentat este amplasat pe coltul imobilului si are o vizibilitate foarte buna, cu o vitrina ampla de 21.65 ml si deschidere stradala la Drumul Jilavei, una din cele mai tranzitate artere de circulatie din aceasta zona aflata in plina expansiune urbana din Sectorul 4 al Capitalei.

Suprafata de 176.73 mp a spatiului comercial beneficiaza de 4 cai de acces (acces principal clienti din Drumul Jilavei si acces secundar pentru aprovizionare) si este divizat in 4 incaperi, dupa cum urmeaza: sala de vanzare 167.97 mp, vestiar/zona depozitare 4.26 mp si doua grupuri sanitare, de 2.25 mp fiecare. 

Spatiul dispune de cele mai bune materiale si echipamente folosite in amenajarea interioara, iar aici putem enumera: tamplarie din aluminiu cu geam termopan, sistem de alarma cu monitorizare, sistem de alarma la incendiu cu senzori de fum-caldura si alarmare exterioara, sistem de supraveghere cu camera video full HD color interior/exterior, centrala termica 24 kw si calorifere, CCTV, podele placate cu piatra, pereti acoperiti cu vopsea Italia, grupuri sanitare echipate complet si aparat AC performant.

Acest spatiu comercial propus spre inchiriere beneficiaza de izolatie fonica spre etajul 1 al imobilului, iar inaltimea acestuia este de 3.5 m.

Proprietatea beneficiaza de 10 locuri de parcare dezmembrate si amenajate.

Puncte de interes:

Spatiul comercial este situat intr-o zona rezidentiala ce inregistreaza trafic intens, atat auto cat si pietonal, o zona cu vad comercial insemnat, care se afla inca intr-o dezvoltare continua (avand in vedere amploarea proiectelor imobiliare noi din cea mai dezvoltata zona imobiliara din zona de Sud a Capitalei – Metalurgiei Park Residence).Imobilul din care face parte proprietatea prezentata este localizat pe Drumul Jilavei, Sector 4, Bucuresti, la doar 500 m de Bulevardul Metalurgiei si 1200 m de statia de Metrou Aparatorii Patriei.

Statia STB din Bulevardul Metalurgiei (liniile 125, 141, 220, 232, 241, 312, 313 si N105 ) faciliteaza rapid legatura cu statiile de metrou din zona, iar statia STB ( linia 241) ce se regaseste la 100 m fata de imobil face posibil transferul la metrou Aparatorii Patriei in doar 5 minute.

Distanta pana la statia de metrou Aparatorii Patriei poate fi parcursa in aproximativ 15 minute pietonal, iar pana in zona centrala a Capitalei in doar 20 minute cu autoturismul personal.

Ansamblul rezidential din care face parte spatiul comercial propus spre vanzare este amplasat la mica distanta fata de Parcul Tudor Arghezi, cel mai nou parc din Bucuresti, care se intinde pentru moment pe o suprafata ampla de 4 hectare ce va fi dublata de catre autoritatile locale. De asemenea, la cateva minute fata de imobil se regaseste Patinoarul Berceni Arena, patinoar dezvoltat la standarde inalte de calitate ce va gazdui competitii ale sporturilor pe gheata.

Nu lipsesc din proximitate centrele si galeriile comerciale mari precum: Auchan, Metro, Jumbo, Lidl, Kaufland, Penny, Carrefour, Mega Image, Profi sau magazinele cu specific comercial mixt, institutiile de invatamant, unitatile bancare si centrele medicale.

Pret si modalitati de plata:

Spatiul este disponibil imediat pentru inchiriere la pretul de: 2.650 Euro/ luna

Se percepe valoarea unei chirii lunare ca garantie.