Spatiu comercial excelent, Metalurgiei Park, 147.5 mp, Drumul Binelui

Spatiu comercial de inchiriat, open-space, 147.5 mp – Investitie in cea mai dezvoltata zona rezidentiala din Sudul Capitalei

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial open-space excelent, cu suprafata totala de 147.5 mp, localizat intr-o zona rezidentiala in plina dezvoltare – Metalurgiei Park Residence, in zona Bd. Metalurgiei – Aparatorii Patriei, Sectorul 4, Bucuresti. Proprietatea este dispusa stradal la Drumul Binelui, la parterul unui ansamblu rezidential de top si beneficiaza de vad comercial insemnat.

Avantaje si oportunitati de investitie:

• Amortizare rapida: Spatiul este deja inchiriat, genereaza venituri constante fara investitii suplimentare.
• Amplasare strategica intr-o zona in expansiune: Apropierea de numeroase proiecte imobiliare noi si accesul usor la bulevardele principale, metrou si transport public asigura o crestere continua a cererii.
• Accesibilitate crescuta: La doar 15 minute de mers pe jos de statia de metrou Aparatorii Patriei si 20 de minute de zona centrala a Capitalei cu autoturismul.

Caracteristici esentiale:

• Suprafata utila: 147.5 mp open-space, compartimentata in doua spatii comerciale (58.2 mp si 89.3 mp), ideale pentru diverse activitati comerciale
• Inaltime spatiu: 4 metri, ofera flexibilitate in amenajarea interioara
• Vitrina de 14.5 metri liniari: vizibilitate excelenta pentru branding sau pentru atragerea clientilor
• Acces multifunctional: doua cai de acces, inclusiv una dedicata aprovizionarii pentru logistica eficienta
• Finisaje premium: dotari moderne, inclusiv centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala
• 6 locuri de parcare: spatiu amplu pentru clienti si personal

Metalurgiei Park Residence: Proiect rezidential de succes in Sectorul 4, Bucuresti

Spatiul comercial prezentat se regaseste in Metalurgiei Park Residence, un ansamblu rezidential de amploare, situat strategic intre Aparatorii Patriei si arterele principale ale zonei: Bulevardul Metalurgiei, Drumul Binelui si Drumul Jilavei.

Puncte forte ale locatiei:

• Pozitionare excelenta: Apropierea de statia de metrou Aparatorii Patriei si accesul facil la bulevarde principale ofera conexiuni rapide catre centrul orasului si zonele de interes.
• Infrastructura modernizata: Strazi asfaltate, trotuare ample, iluminat public si limitatoare de viteza (asigura siguranta si accesibilitate).
• Facilitati comerciale: In proximitate se afla centre comerciale mari (Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour)
• Apropiere de spatii verzi si zone de agrement: Parcul Tudor Arghezi si Patinoarul Berceni Arena ofera rezidentilor acces la zone de relaxare.
• Varietate de optiuni imobiliare: Include numeroase locuinte, dispuse intr-o comunitate moderna.

Pret: 400.000 Euro + TVA 19%

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.

Acest spatiu comercial este deja inchiriat si ofera venituri stabile si amortizare rapida a investitiei.

*Sunt incluse in pret si 6 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.