Spatiu comercial de vanzare, Popesti-Leordeni, locatie stradala,151 mp

Spatiu Comercial de Vanzare – Investitie Sigura cu Venituri Active in Popesti-Leordeni, Ilfov

Oferim spre vanzare un spatiu comercial amplasat stradal in Popesti-Leordeni, situat la parterul unui imobil nou finalizat in 2022, pe una dintre arterele principale adiacente Soselei Oltenitei. Acest spatiu reprezinta o investitie profitabila, fiind deja inchiriat de un retailer de renume, cu un contract stabil pe termen lung.

Caracteristici Cheie:

• Suprafata totala:151.3 mp, compartimentat in:
  • Spatiu principal: 105.8 mp
  • Spatiu secundar: 37.8 mp
  • Doua grupuri sanitare (5 mp si 2.7 mp)
• Inaltime interioara: 4 metri, ideala pentru adaptarea la nevoile diverse de amenajare
• Fatada vitrata: 16.63 metri liniari, pozitionata pentru vizibilitate si acces facil
• Acces multiplu: 3 puncte de acces (2 destinate aprovizionarii) pentru o logistica eficienta

Dotari Moderne:

• Centrala proprie de 24 kW
• Aer conditionat
• Contorizare individuala
• 7 locuri de parcare pentru clienti si personal

Avantaje Investitionale:

• Pozitionare Premium: Amplasat intr-o zona centrala si usor accesibila, cu dezvoltare rezidentiala intensa, ceea ce asigura un flux constant de clienti.
• Stabilitate Financiara: Contractul de inchiriere pe termen lung cu un retailer cunoscut garanteaza venituri constante si o amortizare rapida.
• Conectivitate si Infrastructura: Acces rapid la transport public (metrou, STB: 449, 440, 479, Maxi Taxi) si la mari centre comerciale (Mega Image, Lidl, Kaufland, Sun Plaza Mall), pe strazi asfaltate si iluminate.

Acest spatiu comercial este ideal pentru investitori, oferind o solutie de investitie cu randament ridicat si venituri active din prima zi, intr-o zona in continua expansiune si cu o cerere ridicata pentru spatii comerciale.

Pret:  Euro + TVA 

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.

Acest spatiu comercial este deja inchiriat si ofera venituri stabile si amortizare rapida a investitiei.

*Sunt incluse in pret si 7 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.