COMMERCIAL_PROPERTY

SudRezidential Real Estate

CIRES ANDREEA

Investitie Premium – Spatiu Comercial cu Vad Ridicat in Sectorul 4, Bucuresti, Bd. Metalurgiei
 
Va oferim spre vanzare un spatiu comercial generos de 436,5 mp, amplasat la parterul unui imobil rezidential modern, intr-o zona cu dezvoltare accelerata in Sectorul 4, Bucuresti. Situat in proximitatea Bd. Metalurgiei, acest spatiu se bucura de un vad comercial puternic, fiind inconjurat de numeroase locuinte care atrag un flux continuu de clienti.

Detalii Spatiu:
<ul>
<li>Suprafata utila: 436.5 mp configurata open-space, ideala pentru diverse activitati comerciale</li>
<li>Inaltime interioara: 4 metri, permitand flexibilitate in amenajare</li>
<li>Vitrina spatioasa: 33.72 metri liniari (20.17 + 13.55 m), perfect amplasata pentru vizibilitate maxima si branding</li>
<li>Acces multiplu: doua intrari (laterala si spate) pentru eficienta logistica</li>
<li>Finisaje moderne: centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala</li>
<li>Parcari dedicate: 8 locuri de parcare, facilitand accesul clientilor si aprovizionarea</li>
</ul>
Avantaje ale Investitiei:
<ul>
<li>Pozitionare Strategica: Spatiul este situat intr-o zona rezidentiala densa, cu acces facil la Bd. Metalurgiei si Strada Drumul Binelui, asigurand conexiuni rapide catre centrul orasului.</li>
<li>Vad Comercial Puternic: Inconjurat de proiecte rezidentiale mari, care atrag constant trafic pietonal si auto.</li>
<li>Chirias Renumit: Spatiul este deja inchiriat unui lant comercial cunoscut, oferind venituri constante pe termen lung si stabilitate financiara.</li>
<li>Zona cu Potential de Crestere: Amplasat intr-un cartier in continua expansiune, spatiul reprezinta o investitie sigura cu amortizare rapida.</li>
</ul>
Infrastructura si Facilitati din Zona:
Proprietatea se bucura de o infrastructura modernizata, cu strazi asfaltate, trotuare largi, iluminat public si limitatoare de viteza. In apropiere se regasesc centre comerciale importante (Metro, Auchan, Lidl, Kaufland, Carrefour), spatii verzi precum Parcul Tudor Arghezi, si Patinoarul Berceni Arena, oferind rezidentilor zone de agrement si relaxare.

Pret: 1.500.000 euro + TVA 19%.
 
*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.
 
*Sunt incluse in pret si 8 locuri de parcare
 
Acest spatiu comercial este deja inchiriat si ofera venituri stabile si amortizare rapida a investitiei.
Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Spatiu Comercial de Vanzare in Sectorul 4 – Investitie Profitabila

Spațiu comercial de vânzare

Descriere

Harta

Despre vânzător