Spatiu comercial de vanzare in Floresti

Comision 0%! Oferta EXCLUSIVISTA!!! Va oferim spre vanzare o cladire unica, clasa A, desfasurata pe Demisol + Parter + 4 Etaje + Etaj Retras, avand urmatoarele caracteristici: Inaltimea fiecarui etaj: 3 m pentru parter si etajele 1-4 (inclusiv) si 2,85 m pentru etajul 5. Nr. locuri de parcare: 21 subteran si 10 suprateran. Parcare: - parcare subterana si supraterana cu acces controlat (bariera/ telecomenzi) din E60 si strada secundara; - camere de supraveghere; - rasteluri de biciclete/motociclete; - statie de incarcare pentru masinile electrice. Alte facilitati: - receptie, mentenanta, curatenie, securitate CCTV si paza; - servicii de publicitate indoor si outdoor (locuri dedicate pentru signalistica - panou de publicitate cu LED, montat pe fata, la ultimul etaj); - BMS (Building Management System); - cafenea, terasa "belle view" la etajul 5, supermarket Carrefour Express; - sali de conferinta pentru pana la 400 de persoane in imediata apropiere (West City Hotel). Informatii tehnice, structura si fatada: - structura de beton armat in diafragme, planseu tip dala; - fatada-cortina cu tamplarie de aluminiu si otel si geam termoizolant triplu Guardian SNX 60 de 80mm securizat + float de 6mm, laminat 4.4.2 Lowe pe trei laturi - est-nord-vest (sistem Shuco FWS 50 SG cu sigilare structural pe montanti si rigle si capace perimetrale; inchideri cu tabla zincata si vata bazaltica la parapet); - fatada ventilata placata cu placi compozit pe latura sudica; - fatada LED Media Façade (interactiva). Interior: - structura tip "open space"; - pardoseala tehnica supraînalțată Lindner Aluminiu-Aluminiu din conglomerat lemnos 600X600 mm – posibilitate de montare mocheta; - tavan expus industrial, cu posibilitatea de montare de tavane false, fonoabsorbante; - spatiile comune sunt finisate la cheie: zugraveli, placari, tamplarii interioare, gresie Marazzi; - doua oficii la fiecare etaj conectate la utilitati; - toalete la fiecare etaj; - rampe, scari, ascensoare (2 ascensoare Schindler cu capacitatea maxima de 10 persoane); - contorizare (electrica, termica), cablu, telefonie, climatizare, generator. Managementul cladirii: - sistem complet BMS HVAC; - sistem de racire VCV Daikin; - sistem de ventilatie VKM Daikin special pentru spatii de birouri; - controlul temperaturii pe zone. Iluminare: - alimentat prin doua transformatoare; - generator 150 KVA pentru asigurarea continuitatii lucrului; - iluminat case de scara si toalete: LED cu senzori de prezenta; - iluminat LED 500 lx la planul de lucru, 350 lx la celelalte spatii. Securitatea cladirii: - sistem complet de protectie impotriva incendiului prin detector; - sistem de presurizare pentru spatii aglomerate si cai de evacuare; - detectoare termice de fum; - sistem supraveghere CCTV pentru toata cladirea; - acces controlat in toata cladirea. Avantajele zonei: - forta de munca calificata; - magnet pentru tineret; - pol de crestere economica. Avantajele locatiei: - singura cladire de birouri clasa A din zona; - aproape de forta de munca din Floresti, Manastur si Grigorescu; - vecinatate Metro si Vivo (cu magazine, hypermarket, banci, foodcourt etc.); - statie de transport in comun in apropiere - autobuz; - posibilitatea de a inchiria apartamente in ansamblul rezidential Optimus City; - posibilitate de cazare si folosire a facilitatilor West City Hotel – colaborare pentru camere, sali de conferinta, evenimente; - vizibilitate deosebita din 3 laturi a fatadei publicitare din soseaua intens circulata E60; - panou publicitar LED cu dimensiunea 4 m X 6 m, cu posibilitatea de inchiriere de spatiu publicitar; - acces facil din ambele directii (est-vest) – datorita sensului giratoriu; - aproape de autostrada A3. Alte avantaje: - confort, luminozitate, flexibilitatea configurarii (open space); - fatada spectaculoasa, unica in zona: joc de lumini cu posibilitati grafice nelimitate; - respectarea principiului calitatii la toate nivelele. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactati-ne cu incredere, Echipa Napoca Imobiliare!
ID proprietate: VSC 138966