SPATIU BIROURI 552MP/ CLADIRE BIROURI HIGH-END/BARBU VACARESCU/PARCARE

1.580.000+TVA

Goldtim Real Estate va propune spre vanzare un spatu de birouri high end, situat pe Barbu vacarescu intr-o cladire de birouri.

Etajul 4 ( 1068 mp) se vinde jumatate ( 552 mp ) sau intreg etajul ( 1.068 mp ) – cu chiriasii existenti , dar cu care se pot termina contractele in ca 15 - 16 luni, inchiriat la un pret de 14.5 euro/mp.

Suprafata de birouri care ste disponibila la vanzare este compusa din: 552 mp construiti ( formata din 462 mp construiti UI 79 + cota indiviza de 67,6% din hol & gr sanitar et 3 UI 80 , precum si a cotei de 8% spatii comune cladire ) , Un balcon de 10 mp si a unul de 12 mp . Se mai pot adauga inca 3 – 4 locuri de parcare locuri de parcare ( 25.000 euro/mp).



Inaltimea etajelor din placa in placa este de 3.13m



Service Charge – estimat 2,95 euro + TVA / mp – open books, aplicabil la suprafata inchiriabila ( GLA ) care este de cca 750 mp pentru ambele zone din etajul 3 . In acest cost sunt incluse serviciile de curatenie si utilitati pentru spatiile comune, serviciile de paza, de receptie, curatenia exterioara a fatadei si a suprafetelor vitrate exterioare, serviciile de mentenanta pentru lifturi, echipamentele de incendii si HVAC ale cladirii, utilitatile din spatiile comune, etc. fiecare propriear isi plateste singur taxa pe proprietate.



Este o cladire finalizata in anul 2020, dotata si echipata la nivelul unei cladiri de clasa A, avand certificare BREAM cu calificativul “EXCELENT”.

Caracteristicile tehnice principale ale cladirii :



- Inaltime etaj 3,03 m de la pardoseala flotanta la tavan

- HVAC “pe 4 tevi “ pe pompe de caldura – simultan rece si cald in acelasi spatiu.

- Centrale de tratare a aerului proaspat cu preincalzire

- Contorizare consumul electric separata pentru fiecare spatiu in parte

- Fatada ventilata cu 12 cm vata minerala si ceramica – total 18 cm izolatie exterioara.

- Tamplarie Schuco aluminiu cu geam trepan de 6+6+6 mm

- 4 lifturi Kone ( 3 x 15 persoane si 1 x 6 persoane )

- Control acces cu carduri

- CCTV – 110 camere video

- BMS control HVAC , lumini interioare si exterioare

- Fibra optica in camerele tehnice de pe fiecare etaj