Spațiu de birouri de 720 mp de vânzare în zona Lizeanu - randament +8%

Vă prezentăm spre vanzare o clădire de birouri modernă, construită în anul 2008, amplasată într-o zonă strategică a Capitalei, în zona Obor-Lizeanu.
Specificații tehnice:
- Structură solidă: Construcție pe cadre de beton, ideală pentru o utilizare pe termen lung.
- Sistem de încălzire performant: Ventiloconvectoare alimentate de o centrală Bosch de 100 kW, schimbată anul trecut, cu o garanție valabilă încă 6 ani.
- Sistem de răcire: Dotată cu chiller și ventiloconvectoare pentru un climat interior optim pe tot parcursul anului.
- Modernizări recente: Cameră tehnică și distribuitoare realizate din PPR verde de fabricație germană, înlocuite anul trecut.
- Putere electrică instalată: 59.78 kW, conform avizului.

Caracteristici exterioare și interioare:
- Design contemporan: Fațadă cortină din sticlă pentru o imagine modernă și elegantă.
- Lift panoramic: Oferă un plus de valoare estetică și funcțională.
- Ferestre premium: Geamuri de aluminiu cu barieră termică pentru eficiență energetică și izolare superioară.
- Finisaje de lux: Casa scării și holurile sunt placate cu granit masiv.
- Siguranță și securitate: Sistem de supraveghere video la parter și pe perimetrul exterior. Acces controlat cu interfon și cartelă pentru un nivel ridicat de protecție.

Dotări suplimentare:
- Majoritatea bateriilor sanitare sunt de înaltă calitate, de la Grohe și Hansgrohe, fabricate în Germania.

Clădirea este ideală pentru investitori care vizează un randament de minim 8%, aceasta fiind închiriată integral generând un venit anual din chirii de 60.000 euro .
Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!