Spațiu Comercial Premium în Zonă Centrală cu Vizibilitate Maximă

*Descrierea Proprietății:*
Acest imobil excepțional, disponibil pentru închiriere pe termen lung, este amplasat în centrul istoric al municipiului Sighișoara, o bijuterie medievală din inima Transilvaniei, renumită pe plan internațional pentru valoarea sa istorică și culturală. Cu o poziție privilegiată pe strada Morii, nr. 8, proprietatea beneficiază de o vizibilitate excelentă și de un flux continuu de trafic pietonal și rutier, ideal pentru diverse utilizări comerciale.

Construit pe un teren intravilan de 330 mp, imobilul are o amprentă la sol generoasă de 243 mp și o suprafață utilă totală de 444 mp, ceea ce oferă multiple posibilități de configurare și adaptare în funcție de nevoile chiriașului.

*Structura și Amenajarea Imobilului:*
- *Parter:* Spațiul de la parter este configurat pentru a oferi funcționalitate maximă, incluzând un birou primitor, o sală spațioasă pentru interacțiuni cu publicul, două grupuri sanitare moderne și un acces principal ce include birou și tezaur, ideal pentru activități ce necesită securitate sporită. În plus, există un vestiar, un birou suplimentar, un acces direct la garaj, un ante-tezaur, tezaur, hol generos și o cabină pentru portar, si un garaj spatios inchis pentru 2 masini.
- *Etaj:* Etajul oferă un mediu profesional de lucru, cu trei birouri, un secretariat bine amplasat, două grupuri sanitare și o terasă spațioasă, perfectă pentru pauze sau pentru întâlniri informale. Acest spațiu poate găzdui cu ușurință activități administrative, fiind perfect pentru companii care doresc să își stabilească sediul într-o locație prestigioasă.

Proprietatea a funcționat anterior ca sediu administrativ și sucursală bancară, ceea ce o face ideală pentru o varietate de utilizări comerciale sau de servicii. Datorită suprafeței generoase și a compartimentării flexibile, imobilul este perfect pentru a deveni un sediu de companie, o clinică medicală, un centru de afaceri, un spațiu de cazare premium, un supermarket sau chiar un restaurant de succes.

*Localizare și Demografie:*
Sighișoara, un oraș strategic poziționat în centrul României, se află la doar 55 km de Târgu Mureș, 117 km de Brașov și 91 km de Sibiu, fiind ușor accesibil din principalele orașe ale regiunii. Cu o populație de 23.927 de locuitori conform recensământului din 2022, orașul prezintă o demografie echilibrată, cu 52% din populație având vârste între 0-49 de ani, ceea ce asigură un bazin consistent de forță de muncă activă și consumatori potențiali.

Această proprietate unică reprezintă o oportunitate rară de investiție, având toate atuurile necesare pentru a deveni un centru de afaceri de succes în Sighișoara, un oraș cu o economie diversificată și un flux constant de vizitatori și locuitori. Cu numeroase spații de parcare disponibile în imediata apropiere și o vizibilitate remarcabilă, acest imobil se pretează pentru orice afacere care dorește să se impună în peisajul comercial al Sighișoarei.

Comision la închiriere 0%.
Carmen Crețu