Spațiu Comercial Premium 183 mp, De Închiriat, Central, Oradea

Comision 0%
Vă prezentăm pentru închiriere o clădire comercială pentru antreprenori care caută un spațiu de calitate, situat strategic și dotat cu facilități moderne. Imobilul este amplasat în centrul orașului Oradea, pe strada Roman Ciorogariu 22 intersecție cu Str. Nicolae Iorga, la cca 5 minute de mers pe jos de pietonală și centrul istoric.

Renovată complet în 2023, clădirea oferă un spațiu modern, bine organizat și adaptabil pentru diverse tipuri de activități comerciale: showroom, publicitate, domeniu înfrumusețare, turism, magazin nealimentar, servicii consultanță, servicii juridice și financiare.
Clădirea este poziționată la intersecția a două străzi cu trafic auto intens și trafic pietonal moderat, ideală pentru branduri care au nevoie de vizibilitate, să fie ușor accesibile.

Aspecte importante și suprafețe:
Suprafață utilă: 182 mp
Deține 4 băi distribuite pentru a asigura confort ușor tuturor utilizatorilor.
Parter:
80 mp, ideal pentru activități comerciale, cu spațiu bine iluminat, cu prize încastrate în pardoseală.
Compus din spațiul comercial de 64 mp, baie, camera tehnică.
Mansardă:
102 mp, cu acces defalcat, atât din interior cât și din exterior. Este potrivită nu doar pentru birouri.
Suprafețe birouri - vî rog vedeți imagine schiță mansardă.
Teren aferent, cotă parte în curte comună 60 mp pentru amenajarea unei mici zone exterioare de relaxare.

Ventilație și climatizare cu sistem modern cu pompă de căldură și răcire, asigurând un mediu de lucru confortabil în orice anotimp.
Încălzirea în pardoseală la ambele nivele, oferă confort termic eficace.
Sistem de iluminare cu Control de la distanță, cu senzori de mișcare pe casa scării, contribuie la economii de energie.
Termostate individuale pentru Reglarea temperaturii în fiecare spațiu, pentru un control optim al consumului de energie.
Curent trifazic disponibil pentru a susține necesitățile energetice ale afacerii tale.
Tablou electric pe fiecare spațiu, permite gestionarea individuală a consumului electric.

Deși clădirea nu deține locuri de parcare la limită de proprietate, sunt soluții alternative pentru a depăși acest dezavantaj.

Pentru detalii suplimentare și programarea vizionării aștep să mă contactați.