SE VINDE “Colt de Rai” de 44.427mp in C-lung Moldovenesc, BUCOVINA

!!! Teren IDEAL pentru cine isi cauta linistea sufleteasca in superba Bucovina - teren marginit de padure pe 3 laturi si de paraul Corlateni/drumul de acces pe cea de-a patra latura !!! _ *** PRET = 186.600€, adica 4,2€/mp; *** COMISION 0% pentru Agentie din partea cumparatorului; _ *** NOTA: Pretul initial propus pt. promovare s fost 211.000€ Din care: Casa+Anexe = 30.000€ Teren intravilan (8€/mp) = 101.500€ Teren extravilan (2,5€/mp) = 79.500€ _ *** DESCRIERE: - LOCALIZARE: Strada Pârâul Corlăţeni 40, Campulung Moldovenesc, jud. Suceava, (Bucovina) - SUPRAFATA TOTALA A TERENULUI este de 44.427mp (aproape 4,5ha), din care 12.690mp intravilan, iar restul de 31.737mp fiind situati in extravilan; - EXPOZITIA TERENULUI: majoritar Vestica, insa datorita suprafetei mari de teren, pe anumite zone expozitia poate fi usor diferita (Sudica, Sud-Vestica, Nord-Vestica); - INCLINARE: multiple zone de platou pentru diverse activitati/constructii/amenajari (parcare, sala de evenimente, iazuri etc) si zone cu teren inclinat unde pot fi amplasate platforme cu unitati de cazare, panta de scurgere a apei pluviale fiind spre drumul de acces si parau, ceea ce asigura un drenaj bun al terenului; _ - CASA de pe proprietate este una traditionala din lemn cu o vechime de peste 50ani, construita cu simt de raspundere dupa vechile cutume de catre mesterii din zona, fiind si acum locuibila, dupa multi ani de folosinta de catre 3generatii din aceeasi familie. - Pe langa aceasta casa se mai gasesc niste ANEXE care pot fi dezafectate, mutate sau li se poate schimba utilizarea. - Casa are majoritatea ferestrelor orientate spre Sud ceea ce asigura un comfort termic sporit pe perioada iernii. - Incalzirea se face cu ajutorul sobelor pe lemne; - SUPRAFATA CONSTRUITA este de 109mp. Casa este dispusa pe parter si pe mansarda, de unde ne intampina o priveliste superba asupra Vaii Paraului Corlateni si asupra Masivului Muntos Rarau; - Aceasta casa poate fi folosita ca si locuinta pentru administratorul viitorului complex agroturistic iar pentru turisti se pot amenaja unitati de cazare in locuite traditionale bucovinene relocate pe acest teren asa cum fac cei de la #ambulantacasutelorbucovinene sau cum deja au facut cei de la #hailasaivan , cei de la #AcasaInBucovina , cei de la #fermasteluta etc; - Nu exista vecini in imediata vecinatate, ceea ce face proprietatea ideala pentru a fi transformata intr-o pensiune agroturistica ce se poate autosustine din toate punctele de vedere. Casele din zona imediat invecinata (vizibile de pe proprietate) pastreaza nealterat farmecul Bucovinei; - Semnalul pentru retelele de telefonie/internet este FOARTE BUN in aceasta zona; - Alimentarea cu apa se face din surse proprii, respectiv dintr-un izvor de pe teren ce a fost captat. Puterea acestui izvor (nu este singurul) este suficienta pentru alimentarea tuturor locuintelor, amenajarea de “jacuzzi” in butoaie de lemn pentru comfortul si desfatarea turistilor si chiar pentru amenajarea de iazuri populate cu peste, cum este pastravul, specie indigena in aceasta zona si intalnita frecvent chiar in apele paraului Corlateni. - La limita proprietatii se gaseste reteaua de alimentare cu energie electrica, proprietatea avand bransament monofazat; Stalpii si cablurile de electricitate sunt sub nivelul terenului, deci nu afecteaza privelistea. - Canalizarea este conectata la o fosa septica vidanjabila, proprie, situata la limita proprietatii; _ *** Pe teren se poate amenaja un complex agroturistic care poate contine: -sala de evenimente (nunti); -unitati de cazare cu “ciubar” si platforme “viewpoint”; -pastravarie; -ferma cu ponei/cai pentru echitatie, oi/capre/vite pentru carne si produse lactate bio, pasari crescute in sistem free-range; -sere pentru legume bio; -restaurant traditional cu terasa; -atv-uri pentru drumetii pe trasee montane; _ *** DE RETINUT: * Proprietatea se vinde in intregime! * Nu se parceleaza! / Nu se vinde “pe bucati”! * Aceasta proprietate nu este destinata locuitorilor din localita