SE VINDE Cladire cu destinatie comerciala, in zona Kaufland Falticeni

!!! Cladire Comerciala cu potential imens, pentru cei ce cauta un spatiu pentru birouri, de depozitare, de productie, de desfacere sau pur si simplu sa transforme cladirea in spatiu rezidential, in urma acestui demers putand rezulta 14-16 apartamente cu 2 camere ce se pot inchiria ulterior cu 250€/luna/apartament !!! _ *** PRET REDUS = 270.000€ *** COMISION 0% pentru cumparator _ Pret evaluare = 322.500€ *Valoarea terenului: 1.200mp teren intravilan x 50€/mp = 60.000€ *Valoarea constructiilor: 875mp construiti x 300€/mpc = 262.500€ _ TOTAL = 322.500€ _ *** Cladirea se poate apartamenta obtinandu-se astfel 14-16 apartamente cu 2 camere a ~ 50mp fiecare !!! _ *** PREZENTARE IMOBIL: - LOCALIZARE: Falticeni, Strada Armatei nr.30 (vizavi de Kaufland, Unitatea Militara Falticeni, Sediul FAN Curier, Romstal, Depozit materiale constructii Vasilache, Depozit mobila HOMEZONE etc) - SUPRAFATA TERENULUI este de 1.200mp. Terenul este intabulat, are geometrie pe portalul Eterra, este inscris in Cartea Funciara CF 32558 a UAT Falticeni si este LIBER DE SARCINI - SUPRAFATA CONSTRUITA DESFASURATA a celor 3 corpuri de cladire (C1,C2 si C3) este de 875mp, din care cea mai mare suprafata o are corpul de cladire principal C1 care are un regim de inaltime P+1 iar structura de rezistenta fiind din Cadre din beton cu inchideri din zidarie. - EXPOZITIA TERENULUI este Estica, terenul fiind usor inclinat, cu panta de scurgere spre drumul de acces pe proprietare, respectiv strada Crisan. - Cladirea este edificata in baza unei autorizatii de constructie din anul 1993, avand destinatia initiala Spatiu productie confectii - tricotaje. - Tamplaria exterioara este partial din lemn(la etaj) si partial din PVC cu geam termopan(la parter). Tamplarie interioara este din lemn masiv. - ANEXE: Corp C2 - Garaj Corp C3 - Centrala Termica - UTILITATI: Apa; Canalizare; Gaz metan; Energie electrica (bransament trifazat); Aer Conditionat; Conexiune Internet; Sistem alarma si supraveghere video. - ALTE BENEFICII: Curte betonata; Imprejmuire cu gard metalic si poarta glisanta; Acces facil de pe strada asfaltata; Localizare in zona comerciala a orasului. _ ***DE RETINUT: - Activul este detinut de societatea SC ASTRATEX SRL din Falticeni. - Se vinde activul, nu societatea. - Se vinde LIBER DE SARCINI - La vanzarea catre alta societate, activul se poate tranzactiona cu taxare inversa in ceea ce priveste TVA-ul. - Pretul este negociabil, deci se accepta oferte de cumparare ce pot fi transmise prin mesaj privat.