!!!REZERVAT!!!Vilă modernă, finalizată 2023 cu arhitectură de excepție

!!! REZERVAT!!!

IMOBILIARE4YOU prin reprezentatul său Florin Sandu vă prezintă o vilă finalizată în 2023 în cea mai ușor accesibilă zonă din Arad, localitatea Fântânele la doar 10 minute de centrul Aradului situată într-o zonă rezidențiala a localității cu mult aer curat și spații verzi.

Proprietatea dispune de o suprafață generoasă construită desfășurată de 162 mp, din care 134 mp sunt utili. Această vilă impresionantă vă întâmpină cu o arhitectură modernă având elemente arhitecturale/ structurale complexe, geamuri pe colț, balcon în consolă 1,70 ml, învelitoare în 6 ape și o atenție sporită la detalii.

Casa a fost proiectată la standarde de Nzeb, eficient energetic (casa pasivă) dispunând de panouri solare 3.5kw marca Longi, invertor Huawei (lider in piața dedicată panourilor fotovoltaice), pompă caldură monobloc Ariston până in 12kw, geamuri termopan marca Salamander cu sticlă tripan 4s, termoizolație exterioară de 15cm Austroterm, masă șpaclu și adeziv - producator Duocontact, tencuială decorativă Caparol.

Proprietatea are regim de inalțime P+1E având un sistem constructiv din zidărie portanta de 25cm marca Poroton 38DM cu locaș de mortar, caramidă seismică, fundații continue, stalpi beton armat, peste cele 2 nivele sunt planșee de beton, șarpantă de lemn cu chertare pe fiecare reazem, asteriala, folie de difuzie, invelitoare țiglă Bramac.

Fiecare încăpere a fost proiectată cu grijă pentru a vă oferi o atmosferă caldă și primitoare, pardoseala fiind compusă dintr-un pachet de 8cm de termoizolație cu sistem de încalzire in pardoseală marca Rehau 17mm, șapă mecanizată cu bandă perimetrală, izolația podului este de 20cm din vată minerală marca Isover.

Suprafața parcelei de 400 mp cu front stradal de 13.4 ml înconjoară această vilă superbă si dispune de locuri de parcare pe domeniul public dar există si posibilitatea de acces auto în interiorul proprietatii.

Această proprietate dispune de o compartimentare ideală decomandată având parterul compus din living spatios de 36mp, bucătarie, baie, iar etajul dispune de 3 dormitoare cu dresing fiecare, baie, balcon generos de 6.60 mp.

Casa se vinde finalizată la nivelul de alb având pereții tencuiți mecanizat cu tencuiala marca Knauf, glet Adera Strato încărcare cu CT127 Ceresit, lavabil marca Caparol CapaLatex.

Cumpărătorul are posibilitatea de a achiziționa parcelă în spatele și/ sau în lateralul casei de încă 400 mp, această vilă reprezentând un spațiu rafinat și confortabil.

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.

Prețul este 134500 euro negociabil.