REZERVAT - 2 camere / Metrou / Bloc solid - 8% randament

REZERVAT. Dacă sunteți interesat, vă rugăm să ne trimiteți un mesaj. Veți fi primul care va afla când proprietatea va deveni din nou disponibilă!

De vânzare direct de la proprietar, comision 0%. Apartament cu 2 camere situat in Strada Gării de Nord 2-4, complet renovat în 2022. Apartamentul se află la 6 minute de mers pe jos de metroul Gara de Nord și la 15 minute de mers pe jos de metroul Piața Victoriei. Puteti suna sau putem vorbi prin mesaje / whatsapp. We also speak English - feel free to call us.

Starea apartamentului: Apartamentul a fost complet renovat în 2022. Totul este nou, inclusiv sistemul electric, conductele hidraulice, ferestrele, caloriferele etc. Bucătăria, articolele de mobilier și electrocasnicele au fost toate achiziționate de la firme de încredere (IKEA, Samsung, Electrolux etc).

Detalii tehnice: Nu este un bloc cu “bulina rosie”. Este clasificat ca RS2, care este definit în lege ca reprezentând „cladirile cel mai probabil să nu se prăbușească într-un cutremur de mare intensitate”. Prin urmare, apartamentul poate fi închiriat legal. Blocul are o administrație funcțională - a nu fi confundat cu administrarea problematică a blocului 4-6. Zonele comune sunt bine întreținute și se efectuează lucrări de renovare la nevoie. Vecinii sunt oameni civilizați si prietenosi. Clădirea a fost modernizată termic, cu clasa energetică „A”.

Zona: In cartier sunt ministere, clădiri rezidențiale, magazine, supermarketuri, restaurante, baruri, un parc mare și gara. Zona este în dezvoltare rapidă, cu o îmbunătățire de 200 de milioane de euro a gării în curs.

Dacă nu cumpărați apartamentul ca investiție, ci ca propria dvs. locuință, este important de stiut ca actualii chiriași pot elibera apartamentul doar de la 1 martie 2025.

Detalii financiare: Din aprilie 2023, apartamentul este închiriat la aceleși persoane la prețul de 600 €/lună. Chiriașii sunt un cuplu care lucrează în industria IT și sunt interesați să reînnoiască contractul până în iulie 2025. Viitorul proprietar poate, prin urmare, să câștige un randament de închiriere de 8,4%.

Până în aprilie 2023, apartamentul a fost dat în regim hotelier pe Airbnb, cu un profit mediu de ~1000 EUR/lună, având nota 4,83. Administrația clădirii a acordat permisiune oficială scrisă pentru a închiria apartamentul termen scurt, deci acest lucru încă se poate face în mod legal.

Administrarea proprietății: De asemenea, putem oferi viitorului proprietar servicii de administrare a proprietății. Aceasta poate fi o investiție pasivă, care produce bani încă din prima zi de cumpărare.

Pentru investitori străini: Acest apartament poate fi achiziționat legal chiar dacă nu sunteți cetățean al UE. Nu este un tip de proprietatea prin care legea română restricționează cetățenii din afara UE de a cumpăra anumite proprietăți.

Pentru agenții imobiliari: Acceptăm cooperarea cu agenții, dar numai cu respectarea următoarelor aspecte - să se colecteze comision doar de la clientul cumpărător și să nu fie preluate fotografiile și descrierea curentă, fără acordul nostru scris prealabil. Pentru claritate, nu ne dăm acordul pentru preluarea textului sau a fotografiilor în vederea refolosirii/postării pe pagini proprii sau orice alt scop. Vă rugăm să ne respectați decizia. Încălcările fac obiectul unei penalități contractuale de 5000 RON.

Acest anunt nu constituie oferta in sensul Codului Civil. Prezentul anunț nu conține consultanță financiară sau juridică.