Remarcabila! Vila premium 5 camere I 700mp teren I Saftica

Te invit sa vizionam impreuna o casa a carei unicitate te va surprinde, cu siguranta, in mod placut! Este asa cum ti-o doresti: trainica, functionala, calitativa, moderna si eleganta!

Pentru mine este o bucurie sa-ti povestesc despre ea: spatii ample, bine gandite, care imbina ideal functionalitatea cu esteticul, compartimentare perfecta, incalzire in pardoseala, suprafete vitrate generoase (ferestre Salamander, geam tripan si sisteme moderne de etansare) ce asigura luminozitatea, dar si pastrarea caldurii in interior iarna, interioare inalte (2.75m) a caror armonie nu este intrerupta de grinzi (structura de rezistenta realizata prin pereti de beton armat, vezi specificatii), teren generos (700mp) pentru ca familia ta fericita sa petreaca mult timp de calitate in aer liber, fire pit-ul care poate strange in jurul lui si prietenii (la povesti sau pentru a vziona impreuna un film pe peretele special gandit in acest sens), arhitectura contemporana si multe altele pe care le vei descoperi la vizionare.

La intrare, vestibulul te invita sa-ti lasi hainele, pantofii si grijile si sa pasesti relaxat in confortul casei tale. Ai aici livingul, bucataria, camera tehnica - depozitare, baia care deserveste zona de zi (cu cabina de dus), dar si un birou in cazul in care lucrezi de acasa sau ti-ai stabilit intalniri formale.
Etajul este dedicat zonei de noapte: dormitor matrimonial cu baie proprie (cada) si dressing propriu, 2 dormitoare, baie cu cabina de dus si inca un dressing.
Din bucatarie accesezi terasa (35mp) si zona de fire pit (11mp) care-ti va oferi multe momente placute alaturi de familie sau/si in compania prietenilor. Un grup sanitar exterior completeaza integralitatea functionala a imobilului.

Astfel, casa are o suprafata utila de 166.49mp (interior), la care se adauga amenajarile utile exterioare (52.85mp), suprafata construita totala fiind de 269.43mp. Amprenta construita la sol este de cca 163mp, ramanand o curte libera de cca 537mp, pe care o poti amenaja oricum iti doresti, exista spatiu pentru toate: parcare pentru 2 masini, zona barbeque, loc de joaca pentru copii, gradina etc.
Comision 0% pentru cumparator!
Termen de predare: 6 luni de la semnarea antecontractului. Se inregistreaza promisiunea in cartea funciara a terenului. Amenajarea din fotografii este cu titlu de sugestie.

Pentru a-ti face o imagine asupra calitatii imobilului am selectat o parte dintre specificatii. Te invit sa vizionezi personal imobilul (la rosu in acest moment, posibile mici reconfigurari), sa vizionezi un imobil similar (faza finala), sa te convingi de acuratetea datelor prezentate si sa studiezi in detaliu cartea tehnica a imobilului. Avem pentru tine si alte surprize placute!

- Fundatii: izolate si grinzi de echilibrare, 155 cm adancime fata de cota „0”;
- Structura de rezistenta: pereti din beton armat cu dimensiuni variabile (100-160cm, grosime 25cm), pentru preluarea eficienta a eforturilor, planseu tip dala, 20cm, beton armat turnat monolit si grinzi perimetrale pe conturul casei (interiorul casei clar, tavan fara grinzi), pereti de compartimentare din blocuri ceramice Porotherm Profi (exterior 25 N+F, interior 12 N+F);
- Finisare interioara - sistem complet Klima, BAUMIT (Healthy Living): tencuieli pe baza de var Klima MPI, glet grosier Klima Fino, glet finisaj Klima Finish, vopsea Klima Colour;
- Hidroizolatii in bai - sistem complet Mapegum WPS – MAPEI;
- Hidroizolatii exterioare - sistem complet Mapelastic – MAPEI;
- Acoperis: termoizolatie 25cm – SWISSPOR + hidroizolatie in 3 straturi, cu preluare dubla;
- Luminator VELUX (cupola acrilica transparenta);
- Glafuri atice si glafuri ferestre (exterior) din aluminiu, ferestre (interior) din compozit, toate HELOPAL – AUSTRIA (conservarea curateniei fatadei);
- Fatada: termosistem certificat cu agreement tehnic BAUMIT, ferestre SALAMANDER Green Evolution 76MD Premium, sisteme moderne de etansare (banda de vapori si apolaizare);
- Gard din beton armat cu fundatie de 55cm (35cm in adancime, 20cm la suprafata);
- Incalzire in pardoseala, sistem complet, IVAR – Italia; centrala Viessmann 35kw;
- Usa exterior Turenwerke DS 82 cu inchidere in 5 puncte, usi interior PORTA albe, parchet triplustratificat Barlinek, scara interioara placata cu lemn masiv etc.

Te invit la vizionare! Hai sa petreci Sarbatorile Pascale 2025 in casa noua!
Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare s.a si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si efcienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).