Proprietate versatilă, locuință sau investiție, central Brasov

Sunt Daniela Erdoș, consultant imobiliar la compania RE/MAX Central Brașov și astăzi vă propun spre vânzare o proprietate, în sistem de reprezentare exclusivă și cu comision 0% pentru cumpărător, situată în zona centrală a Brașovului, cu un mare potențial.
Această proprietate se poate utiliza de către noul proprietar ca locuința personală sau ca investiție pentru transformarea ei în spațiu comercial cu destinație de birouri, clinică, pensiune, hostel, datorită poziționării și  deschiderii la două străzi, Grădinarilor și Agriselor.
Proprietatea este alcătuită din demisol , parter, etaj și pod .
Demisolul a funcționat ca spațiu comercial, având intrare separată din stradă și este compus din o cameră mare cu hol de 27,14 metri pătrați, bucătărie de 9,44 metri pătrați, scară 3,74 metri pătrați. Suprafața totală a demisolului este de 76,75 mp, iar suprafața utilă de 53,32 mp.
Parterul proprietății este compus din 3 camere, bucătărie, baie cu geam, scară, având suprafața totală de 102,53 metri pătrați  și 78,07 metri pătrați utili.
La intrare în proprietate avem o terasă închisă, ea fiind folosită ca loc de recreere.
Camerele sunt spațioase și luminoase, unele cu vedere spre strada principală, iar celelalte spre curtea interioară a imobilului.
Etajul proprietății a fost refacut.. La intrare avem mic living cu mini bar folosit ca zonă de relaxare,  o bucătărie mare și un hol din care se intră în alte 2 camere, una dintre ele fiind dormitorul principal. Tot la etaj se află și  o baie mare, cu cadă și geam de aerisire. Suprafața desfășurată a etajului este de 122,53 metri pătrați iar suprafață utilă de 78,79 metri pătrați.

Fiecare nivel al casei are contorizare separată de gaz și electricitate, iar important de menționat este că demisolul casei este dotat cu curent de 380 V.

Podul casei se poate utiliza în funcție de necesitățile viitorului proprietar . Acoperișul a fost schimbat și este în stare foarte bună. În curte mai avem o garsonieră cu bucătărie de vară și un WC de serviciu. Aceasta poate fi închiriată, având avantajul accesului separat de restul casei.
Curtea are o suprafață de 150 metri pătrați, iar frontul casei este de 8 mp și se pot parca în interior 2-3 mașini.
În prezent, proprietatea este folosită ca și locuința personală, putându-se transformă în hotel, pensiune, locuință privată, clinică, birouri, în funcție de cerințele viitorului proprietar.
Dacă doriți mai multe informații, schițe sau poze, vă rog să mă contactați telefonic.