Proprietate unica de vanzare central + 1215mp teren

Proprietate unică de vânzare în exclusivitate – Strada Ion Vidu nr. 16A, Oradea

Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție a unei reședințe de patrimoniu, situată într-una dintre cele mai exclusiviste și rafinate zone rezidențiale din Oradea. Această casă particulară, construită în anul 1927, reprezintă o veritabilă bijuterie arhitecturală în stil național românesc, fiind opera renumitului arhitect Anton Szallerbeck. Realizată cu măiestrie, proprietatea dezvăluie elemente specifice acestui stil, printre care se numără arcele trilobate, coloanele corintice cu caneluri răsucite și acoperișul cu țiglă ceramică, toate contribuind la un aer de autenticitate și eleganță clasică.

Caracteristici excepționale ale proprietății:
Suprafață teren: 1.215 mp, oferind un spațiu generos pentru diverse opțiuni de dezvoltare și extindere, inclusiv funcțiuni complementare precum birouri, clinică medicală, grădiniță privată sau aparthotel.
Corpul principal al clădirii se desfășoară pe o suprafață construită de 150 mp, cu o compartimentare atent gândită, ideală pentru a păstra spiritul arhitectural autentic și a oferi un confort de înaltă clasă.
Anexe: proprietatea include, de asemenea, un garaj cu două nivele, cu o suprafață de 40 mp, perfect integrat în estetică și funcționalitate.
Indici urbanistici: P.O.T. 35%, C.U.T. 0.9, oferind un potențial excelent pentru extindere sau transformare, conform nevoilor viitorilor proprietari.

Avantajele de neegalat ale locației:
Situată pe Strada Ion Vidu nr. 16A, în inima centrului select al orașului Oradea, proprietatea beneficiază de acces facil la unele dintre cele mai importante repere culturale și recreaționale ale orașului:
Parcul 1 Decembrie, o oază de verdeață perfectă pentru relaxare
Cetatea Oradea, simbol istoric și arhitectural al orașului
Piața Unirii, centru vibrant de activități culturale și sociale
Proximitate față de Primăria Oradea și Universitatea Oradea, care adaugă un plus de valoare și accesibilitate pentru potențiale investiții
Această proprietate este ideală atât pentru cei care doresc o reședință de prestigiu, cât și pentru investitori în căutarea unui imobil de patrimoniu, adaptabil diverselor funcțiuni comerciale într-o zonă centrală de top.