Proprietar vand apart Cal Dorobanti 45 pretabil birou/spatiu comercial

Proprietar vand apartament lux in Calea Dorobanti 45, la 100 m de ASE/Sheraton/Piata Romana, la demisolul unui imobil interbelic P+2 (FARA risc seismic, foarte solid, pereti de 60 cm!), bine izolat
Suprafata utila este 130 mp (construita 145 mp), plus terasa 15 mp
Apartamentul a fost renovat complet 2024-instalatie electrica/sanitara (PEX) noua, centrala termica proprie, aere conditionate noi, calorifere noi, obiecte iluminat noi, usi FILO MURO Italia, mobilier baie/bucatarie noi, bucatarie complet mobliata (fronturi MDF vopsit alb mat) si utilata (masina spalat vase, frigider, plita, cuptor, hota), terasa mobilier exterior inclus, termopane, 1 canapea 3 locuri piele alba-inclusa
Loc intrare, bai, loc luat masa, bucatarie: placare TRAVERTIN
Cele 5 camere+holuri: parchet lemn stratificat masiv de stejar clasa A lux, montat pe suport OSB de 12mm
Una din camere are in dotare semineu original (caramida originala albastra)
Apartamentul dispune de 2 bai, o baie de serviciu de 3 mp si o toaleta de 11 mp, 5 camere, terasa, zona intrare, zona loc luat masa
Apartamentul are in dotare 1 loc de parcare situat chiar in fata imobilului