Proprietar Casa P+1 zona Antiaeriana 173500 euro

                    ROG SUNATI DOAR DUPA ORA 16    .Cei ce vad anuntul pe OLX puteti intra pe STORIA unde aveti filmare cu imobilul    s://.storia.ro/ro/oferta/casa-p-1-zona-antiaeriana-173500-euro-IDBwz9                                                                        Recomandat pentru:
- Persoane care cauta o constructie solida si doar un minim necesar legat de curte, dar suficient pentru o cafea pe terasa si un eventual gratar + o masina de clasa mica;
- Sau pentru firme cu diverse activitati de birou, fiind plasata foarte aproape de centrul Bucurestiului si avand un spatiu suficient de mare la parter pentru orice impartire de tip office/sala de asteptare + etaj pentru 2 birouri si podul destul de mare pentru depozitare

 Clasa energetica B dupa noile standarde si clasa A dupa vechile standarde                                                                                                                                                                Casa are 3 camere P+1 cu suprafata utila de  103 mp , teren 112mp ,aprenta 65mp,curte libera 50mp se vede in poze si filmare. Casa a fost construita in anul 2003, in regie proprie, pentru folosinta proprie, nu pentru vanzare, fiind respectate toate normele in vigoare si fiind folosite doar materiale de calitate.

Despre constructie: BCA pe structura de beton armat, fundatie solida izolata cu polistirien extrudat, structura izolata cu polistiren grafitat,acoperis cu tabla dublu falțuită FIGO HIGHLINE 40 de ani montata 2022 , geamuri termopan Salamander,Casa este izolata cu polistiren de 10 cm si vata bazaltica de 10 cm, parter plus etaj , cu placa de beton peste parter, autorizatie de constructie 2003.La parter gasim living,hol,baie,bucatarie open space,la etaj gasim un hol cu casa scarii si doua dormitoare ,la etaj nu este baie sau wc, , toate utilitatile,centrala, pod mare pentru depozitare (50mp)cu scara pliabila, amenajari interioare se observa in poze, Gaze ,instalatie cupru, internet cablu, , canalizare ,apa,suprafata totala a terenului 112mp

Centrala noua Vaillant 28 kw14.04 .2024  garantie 7 ani cu Termostat wi-fi de ambient ,  - instalatie electrica si sanitara noua cupru
2 Aer conditionat 1200 BTU Nordstar .
Intrerupatoare cu touchscreen (Sonoff).
Geamuri termopan dotate cu plase de siguranta speciale pentru pisici.

.Casa se afla pe una din strazile adiacente strazii Antiaeriana ,la 700 m de piata 13 Septembrie ,fata in fata cu vilele armatei cartier Brava..Doua locuri de parcare, unu in curte si unu la strada! Renovata august 2022,instalatie elctrica si sanitara,i.La 150 m se afla statia Stb Troleu 96 si autobuze iar in capatul strazii la 300m in Margeanului statie stb 226/139, Mega Image si Profi la o strada apropiere de scoli , gradinite si trei licee(Ion Barbu ,Odobleja si Dimitrie Bolintineanu.Patru statii de troleu pana la statia de metrou Academia Militara tonson Drumul Taberei! .Pretabil sediu firma,investitie, inchiriere,cabinete medicale,stomatologie,cat si rezidential .Doua locuri de parcare . În proximitate se află Complexul Comercial Vulcan, Carrefour, Kaufland, Lidl, Penny, Prosper Plaza, Mall Afi Cotroceni, Liberty Mall, Cora Alexandriei, etc.Rog Seriozitate!.Vizionarea se stabileste telefonic la o data de comun acord   

  Va rog sa cititi cu atentie anuntul, casa are exact cate camere sunt enuntate mai sus.

Ideala pentru o familie  ,sediu firma,cabinet medical,stomatologie

Raspund la telefon dupa ora 16 .

Casa se vinde partial mobilata  si eventual putem discuta si de Bucatarie/Dormitoare dupa caz   pentru cash 169500 euro      ,pt credit pretul afisat