Case de vânzareNoiBrasovPredealPredeal, vila-pensiune zona Clabucet, randament potential spectaculos
Predeal, vila-pensiune zona Clabucet, randament potential spectaculos
425 000 €567 €/m²
Rata estimată:10.481 RON /luna
Avans:315.563 RON (15%)
Perioada împrumutului:30 ani
Prezentare generală
Suprafață utilă
750 m²
Tip încălzire
centrală pe gaz, centralizat
Suprafață teren (m²)
1.050 m²
Stare
gata de utilizare
Tip clădire
singur in curte
Anul construcției
2000
Numărul de camere
mai mult de 10
Garaj/loc de parcare
Vizionare la distanță
Chirie
Descriere
Va prezentam spre vizionare si achizitie o oportunitate unica de investitie intr-o proprietate impecabilă, situată pe strada Gheorghe Lazar, nr. 10, la baza partiei din Predeal, la cca 900m de Clabucet sosire!
Imobilul este un duplex ce poate fi cumparat de 2 familii si separat complet, fiind deservit de centrale diferote pe fiecare tronson.
Clădirea dispune de 17 camere, 15 dormitoare, suprafata totala construita este de aprox. 900 mp, suprafata utila 750 mp si suprafata teren 1050 mp.
Regimul de inaltime este S+D+P+2+M; Cele 18 camere si dependinte sunt dispuse astfel:
Subsol: camera tehnica = 18.60 mp
Demisol: camera 18.60 mp + baie si camera 18.60 mp + chicineta.
Parter ( 201.50 mp ): living = 51.39 mp ; 2 camere de 18.80 mp fiecare ; bucatarie = 10.81 mp ; debara = 10.81 mp ; 2 wc.
Etaj 1 ( 222.97 mp ):
- camera 1 = 23.52 mp + baie + dressing
- camera 2 = 21.73 mp + baie + dressing
- camera 3 = 14.88 mp + baie
- camera 4 = 14.88 mp +baie
- camera 5 = 15.23 mp + baie
- camera 6 = 15.23 mp + baie
Terasa = 10.49 mp
Etaj 2 ( 222.97 mp ):
- camera 1 = 23.52 mp + baie + dressing
- camera 2 = 23.52 mp + baie + dressing
- camera 3 = 16.25 mp + baie
- camera 4 = 16.25 mp + baie
- camera 5 = 15.32 mp + baie
- camera 6 = 15.36 mp + baie
Terasa = 11 mp
Mansarda ( 116.23 mp ):
- camera 25.11 mp
- camera birou = 5.75 mp
- baie
- 2 spatii depozitare de 22.31 mp si 23.53 mp
Imobilul poate fi folosot in regim privat de 2 familii cu mai multe generatii sau poate fi inchiriat partial sau total prin Booking sau Rbnb.
Amortizarea investitiei se poate face foarte repede, cu randament minim de 12% din prima zi de functionare! Adica amortizare in maxim 8,33 ani de functionare, cu cel mai mic grad de ocupare, de doar 40%
Studiu de caz: Grad de ocupare minim 40% inseamna un numar mediu de 6 dormitoare (din 15) inchiriate permanent, la un pret minim de 40E/zi, produc incasari de 86400E/an, din care cca 33000E sunt cheltuieli operationale. Rezulta un venit net anual de cca 53400E care, in 8ani si 4 luni amortizeaza o valoare de 444800E!
Evident, cu un management atent si cu investitiile necesare pentru a transforma imobilul intr-o afacere cu indeplinirea tuturor normelor si introducerea in circuitul turistic, se poate obtine un grad de ocupare de minim 60%-70%. Randamentul investitiei creste atunci spectaculos către 20%.
Nu ratati aceasta oportunitate cu randament minim excelent, si potential maxim spectaculos, obtinut din prima zi de functionare după achizitie!
Pentru programarea unei vizionari si pentru alte detalii tehnice, va rugam sa ne contactati la telefon in timpul orelor de program (L-S, 9-19) sau pe whatsapp si email in afara acestora.
Reprezentare exclusiva, comision zero!
Pret minim, doar 425000E!
Imobilul este un duplex ce poate fi cumparat de 2 familii si separat complet, fiind deservit de centrale diferote pe fiecare tronson.
Clădirea dispune de 17 camere, 15 dormitoare, suprafata totala construita este de aprox. 900 mp, suprafata utila 750 mp si suprafata teren 1050 mp.
Regimul de inaltime este S+D+P+2+M; Cele 18 camere si dependinte sunt dispuse astfel:
Subsol: camera tehnica = 18.60 mp
Demisol: camera 18.60 mp + baie si camera 18.60 mp + chicineta.
Parter ( 201.50 mp ): living = 51.39 mp ; 2 camere de 18.80 mp fiecare ; bucatarie = 10.81 mp ; debara = 10.81 mp ; 2 wc.
Etaj 1 ( 222.97 mp ):
- camera 1 = 23.52 mp + baie + dressing
- camera 2 = 21.73 mp + baie + dressing
- camera 3 = 14.88 mp + baie
- camera 4 = 14.88 mp +baie
- camera 5 = 15.23 mp + baie
- camera 6 = 15.23 mp + baie
Terasa = 10.49 mp
Etaj 2 ( 222.97 mp ):
- camera 1 = 23.52 mp + baie + dressing
- camera 2 = 23.52 mp + baie + dressing
- camera 3 = 16.25 mp + baie
- camera 4 = 16.25 mp + baie
- camera 5 = 15.32 mp + baie
- camera 6 = 15.36 mp + baie
Terasa = 11 mp
Mansarda ( 116.23 mp ):
- camera 25.11 mp
- camera birou = 5.75 mp
- baie
- 2 spatii depozitare de 22.31 mp si 23.53 mp
Imobilul poate fi folosot in regim privat de 2 familii cu mai multe generatii sau poate fi inchiriat partial sau total prin Booking sau Rbnb.
Amortizarea investitiei se poate face foarte repede, cu randament minim de 12% din prima zi de functionare! Adica amortizare in maxim 8,33 ani de functionare, cu cel mai mic grad de ocupare, de doar 40%
Studiu de caz: Grad de ocupare minim 40% inseamna un numar mediu de 6 dormitoare (din 15) inchiriate permanent, la un pret minim de 40E/zi, produc incasari de 86400E/an, din care cca 33000E sunt cheltuieli operationale. Rezulta un venit net anual de cca 53400E care, in 8ani si 4 luni amortizeaza o valoare de 444800E!
Evident, cu un management atent si cu investitiile necesare pentru a transforma imobilul intr-o afacere cu indeplinirea tuturor normelor si introducerea in circuitul turistic, se poate obtine un grad de ocupare de minim 60%-70%. Randamentul investitiei creste atunci spectaculos către 20%.
Nu ratati aceasta oportunitate cu randament minim excelent, si potential maxim spectaculos, obtinut din prima zi de functionare după achizitie!
Pentru programarea unei vizionari si pentru alte detalii tehnice, va rugam sa ne contactati la telefon in timpul orelor de program (L-S, 9-19) sau pe whatsapp si email in afara acestora.
Reprezentare exclusiva, comision zero!
Pret minim, doar 425000E!
Particularități
Tip proprietate
Tip vânzător
agenție
Liber de la
fără informații
Material de construcție
fără informații
Tip geamuri
fără informații
Numar de etaje
un nivel
Casa de vacanta
fără informații
Tip acoperis
fără informații
Acoperis
fără informații
Tip mansardă
fără informații
Media
electricitate, apă curentă
Siguranță
fără informații
Tip gard
fără informații
Tip acces
fără informații
Locație
fără informații
Imprejurimi
fără informații
Informații suplimentare
fără informații