Otopeni Investitie Vanzare Centru comercial nou gata inchiriat

Oportunitate de investitie! Centru comercial nou situat pe strada 23 August nr. 189 Otopeni, Ilfov. În zona respectivă se găsesc 3 centre comerciale mari (food) Mega Image, Lidl, Penny.
Exact vis-a-vis de locația noastră se dezvoltă un Kaufland, împreună cu o galerie comercială de aproximativ 10.000 m2.
Aceasta locatie este principalul pol comercial al zonei ce cuprinde orașul Otopeni, cât și comunele învecinate: Tunari, Dimieni și altele.
Suprafață teren - 1500 mp
Suprafață construită la sol - 1056 mp
Suprafață construită desfasurata - 3052 mp (demisol - 1056 mp)
Suprafață utila totală - 2750 mp (inclusiv demisol, circulatii, lifturi)
Suprafață utilă inchiriata - 1750 mp
La demisol sunt disponibile: 31 de locuri de parcare, spații tehnice, camera de gunoi, circulațiile principale și secundare ce descervesc centrul comercial. În fața centrului comercial mai sunt amenajate 7 locuri de parcare.
Centrul comercial este impartit in 3 spatii distincte:
Spatiul parter de 920 m2 inchiriat catre Sinsay pe o perioada de 18 ani, cu chirie de 7% din cifra de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 9200 euro plus TVA.
Etaj Spatiul 1 de 740 m2 inchiriat catre Kik, pe o perioada de 17 ani, cu chirie de 5% din cifra de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 8200euro plus TVA
Etaj Spatiul 2 de 110 m2 pentru care suntem in discutii avansate cu un lant de clinici medicale pentru un contract de inchiriere pe minimum 10 ani, cu o chirie lunara de 2500euro plus TVA.
Detalii zona: Aceasta locatie este principalul pol comercial al zonei ce cuprinde orașul Otopeni, cât și comunele învecinate: Tunari, Dimieni și altele.
Detalii compartimentare spatiu: Suprafață teren - 1500 mp
Suprafață construită la sol - 1056 mp
Suprafață construită desfasurata - 3052 mp (demisol - 1056 mp)
Suprafață utila totală - 2750 mp (inclusiv demisol, circulatii, lifturi)
Suprafață utilă inchiriata - 1750 mp
La demisol sunt disponibile: 31 de locuri de parcare, spații tehnice, camera de gunoi, circulațiile principale și secundare ce descervesc centrul comercial. În fața centrului comercial mai sunt amenajate 7 locuri de parcare.