COMMERCIAL_PROPERTY

SudRezidential Real Estate

Costache Alexandru

Va prezentam un spatiu comercial de 481.83 mp, situat la parterul unui ansamblu rezidential din Sectorul 4, Bucuresti.

Aceasta proprietate reprezinta o investitie excelenta, fiind deja inchiriata unui retailer de renume si generand un venit constant, cu potential de amortizare rapida.

Detalii tehnice:
<ul>
<li>Suprafata utila: 481.83 mp, configuratie open-space.</li>
<li>Inaltime libera: 4 metri, potrivita pentru diverse activitati comerciale.</li>
<li>Vitrina stradala: 25 metri liniari, asigurand vizibilitate excelenta.</li>
<li>Acces: 3 intrari, dintre care 2 pentru aprovizionare.</li>
<li>Dotari: Centrala termica 24 kW, aer conditionat, contorizare individuala.</li>
<li>Parcare: 10 locuri alocate, ideale pentru clienti si personal.</li>
</ul>
Beneficii pentru investitori:
Acest spatiu comercial, amplasat intr-o zona intens populata, garanteaza un vad comercial excelent. Contractul existent cu un chirias de top asigura siguranta investitiei si un flux de numerar constant. Amplasarea strategica si dotarile moderne contribuie la atractivitatea si valoarea pe termen lung a proprietatii.

Localizare:
Proprietatea este situata pe Drumul Jilavei, aproape de Bulevardul Metalurgiei si Soseaua Berceni, avand acces facil la principalele artere de circulatie si mijloace de transport in comun.

Facilitati in proximitate:
<ul>
<li>Transport public: Statii STB in apropiere si acces rapid la metrou Aparatorii Patriei.</li>
<li>Centre comerciale: Lidl, Kaufland, Carrefour, Selgros, Auchan, Jumbo, Grand Arena Mall.</li>
<li>Zona rezidentiala: Amplasata intr-un cartier in plina dezvoltare, cu trafic intens si infrastructura moderna (strazi asfaltate, trotuare generoase, iluminat public).</li>
</ul>
Oportunitate unica:
Datorita amplasarii intr-o zona dinamica si a contractului de inchiriere deja existent, acest spatiu comercial reprezinta o alegere ideala pentru investitorii care doresc o proprietate cu venituri stabile si potential de crestere.

Pret: 900.000 + TVA 19%.
 
*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.
 
*Sunt incluse in pret si 10 locuri de parcare
 
Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Oportunitate unica – Spatiu comercial cu venit constant, Bucuresti

Spațiu comercial de vânzare

Descriere

Harta

Despre vânzător