Oportunitate - spatiu comercial cu venituri stabile, Soseaua Oltenitei

Spatiu comercial unic – Investitie profitabila cu venituri imediate in Popesti-Leordeni, Ilfov

Va prezentam o oportunitate excelenta pentru investitori: un spatiu comercial amplasat strategic pe Soseaua Oltenitei, artera principala a orasului Popesti-Leordeni, la granita cu Sectorul 4, Bucuresti. Aceasta locatie de exceptie garanteaza expunere maxima si un flux constant de clienti, si este potrivita pentru afaceri care necesita vizibilitate si acces facil.

Specificatii ale spatiului:

• Suprafata: 420.67 mp de tip open-space, adaptabila pentru diverse activitati comerciale.
• Inaltime de 4 metri: Ideala pentru configurari flexibile si pentru o varietate de utilizari comerciale.
• Vitrina de 20.62 metri liniari: Ofera vizibilitate excelenta, perfecta pentru expunere si branding.
• Dotari premium: Centrala proprie de 24 kW, sistem de aer conditionat si contorizare individuala, ofera eficienta energetica si confort.

Locuri de Parcare si Accesibilitate:
Spatiul beneficiaza de 7 locuri de parcare situate chiar in fata acestuia, un avantaj semnificativ pentru clienti sau pentru angajati.

Zona se bucura de o infrastructura completa si are acces rapid la transportul public – inclusiv metrou (Dimitrie Leonida sau Berceni) si linii STB (449, 440, 479) – si este situata in imediata apropiere de centre comerciale de referinta (precum Mega Image, Lidl, Kaufland, Profi), institutii de invatamant, unitati bancare, sau spatii de agrement (parcuri, restaurante si cafenele)

Avantaje unice ale investitiei:

• Pozitie fara competitie in zona: Amplasat intr-o zona intens populata si fara alte spatii comerciale disponibile, acest spatiu ofera un avantaj clar pe piata locala.
• Randament imediat: Fiind deja inchiriat, spatiul genereaza venituri constante, permitand o recuperare rapida a investitiei.
• Accesibilitate si vizibilitate sporita: Proximitatea fata de Sectorul 4, Bucuresti, adauga un avantaj enorm in dezvoltarea afacerilor, iar expunerea stradala de pe Soseaua Oltenitei amplifica potentialul de crestere si notorietatea brandului.
• Flux pietonal si auto intens – Vizibilitate maxima in cea mai importanta zona din orasul Popesti-Leordeni

Acest spatiu comercial se bucura de un trafic pietonal si auto extrem de intens, amplasarea sa fiind chiar la trecerea din Sectorul 4, Bucuresti in orasul Popesti-Leordeni. Situat pe principala artera de legatura, Soseaua Oltenitei, spatiul atrage zi de zi un numar semnificativ de trecatori si vehicule si ofera o expunere exceptionala pentru orice afacere.

Pret: 1.200.000 + TVA 19%.

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.

*Sunt incluse in pret si 7 locuri de parcare

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.