Oportunitate Hală Industrială de vânzare ROI 4.3% zona Seleuș - Oradea

Prestige Imobiliare vă oferă, fără comision din partea cumpărătorului, oportunitatea unică de achiziționare a unei hale industriale, cu chiriași existenți, amplasată strategic în zona Seleus – Oradea. Această proprietate reprezintă o investiție atrăgătoare, cu un ROI actual de 4.3% și un contract de închiriere activ până la 01.04.2028.

Detalii ale proprietății:

Suprafața construită: 767 m²
Suprafața utilă: 750 m²
Suprafața teren: 4.000 m²
Configurație: Open-space și zone de birouri modularizate, dotate cu chicinetă și 2 toalete
Localizare: Seleus

Specificul proprietății:

Birouri: 120 m² utili și 131 m² construiți
Hală: 630 m² utili și 636 m² construiți, cu dimensiuni generoase și acces facil
Construcție: Realizată din caramidă și beton, cu toate utilitățile necesare inclusiv curent trifazic
Posibilități de extindere: Teren adiacent disponibil pentru achiziție, cu acces la calea ferată, oferind oportunități excelente de logistică

Potential de dezvoltare: Zona este în curs de reevaluare urbanistică, cu posibilitatea tranziției de la industrial la mixt, favorizând construcția de locuințe cu un coeficient de utilizare a terenului de până la 2.8. În apropierea proprietății, se dezvoltă proiecte rezidențiale promițătoare, inclusiv un AquaPark, ceea ce sporește atractivitatea pe termen lung a investiției.

Ofertă: Prețul de pornire este de 975.000 Euro, negociabil, cu disponibilitate imediată. Aceasta este o ocazie remarcabilă de a investi într-o proprietate cu potențial de creștere și revenire financiară solidă.

Contactați-ne fără întârziere pentru a programa o vizionare și a descoperi potențialul complet al acestei proprietăți excepționale!


Prestige Real Estate offers you, without commission from the buyer, the unique opportunity to purchase an industrial hall, with existing tenants, strategically located in the Seleus – Oradea area. This property represents an attractive investment, with a current ROI of 4.3% and an active lease until 01.04.2028.

Property details:

Built area: 767 m²
Usable area: 750 m²
Land area: 4,000 m²
Configuration: Open-space and modularized office areas, equipped with kitchenette and 2 toilets
Location: Seleus

Specifics of the property:

Offices: 120 m² usable and 131 m² built
Hall: 630 m² usable and 636 m² built, with generous dimensions and easy access
Construction: Made of brick and concrete, with all the necessary utilities including three-phase electricity
Expansion possibilities: Adjacent land available for purchase with access to the railway, offering excellent logistics opportunities

Development potential: The area is undergoing urban reassessment, with the possibility of transition from industrial to mixed, favoring the construction of housing with a land use coefficient of up to 2.8. Near the property, promising residential projects are being developed, including an AquaPark, which increases the long-term attractiveness of the investment.

Offer: The starting price is 975,000 Euro, negotiable,