COMMERCIAL_PROPERTY

SudRezidential Real Estate

CIRES ANDREEA

Oportunitate de investitie – Spatiu comercial de vanzare cu vad comercial semnificativ, Sectorul 4, Bucuresti, Bd. Metalurgiei
Va propunem spre vanzare un spatiu comercial amplu, situat la parterul unui imobil de locuinte dintr-un proiect rezidential modern din Sectorul 4, Bucuresti. Cu o suprafata totala de 436,5 mp (146,83 mp + 289,7 mp), acest spatiu beneficiaza de o amplasare excelenta intr-o zona intens dezvoltata, inconjurata de numeroase imobile de locuinte, care asigura un vad comercial substantial.
Detalii cheie ale proprietatii:
<ul>
<li>Suprafata utila: 436.5 mp, configurata open-space, ideala pentru diverse activitati comerciale.</li>
<li>Inaltimea spatiului: 4 metri – ofera flexibilitate in amenajarea interioara.</li>
<li>Vitrina ampla: 20.17 + 13.55 metri liniari – perfect vizibila si pozitionata strategic pentru a atrage atentia traficului pietonal si auto.</li>
<li>Acces multifunctional: doua puncte de acces, lateral si in spate, asigura o logistica eficienta.</li>
<li>Finisaje premium: dotari moderne, centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala.</li>
<li>8 locuri de parcare: faciliteaza accesul pentru clienti si aprovizionare.</li>
</ul>
Avantaje importante ale amplasamentului:
<ul>
<li>Pozitie strategica: Spatiul este situat pe o strada adiacenta Bulevardului Metalurgiei, cu acces facil din Strada Drumul Binelui si alte artere secundare.</li>
<li>Zona cu trafic intens: Inconjurat de proiecte rezidentiale de amploare, care genereaza un flux constant de clienti potentiali, atat pietonal, cat si auto.</li>
<li>Inchiriat catre un retailer de renume: Spatiul comercial este deja inchiriat catre un lant mare de magazine, recunoscut la nivel international. Acest contract de inchiriere pe termen lung asigura venituri constante si stabilitate financiara, ofera investitorilor o oportunitate de amortizare rapida si o sursa de profit predictibila in timp.</li>
</ul>
Acest spatiu reprezinta o optiune de investitie excelenta, ofera un vad comercial puternic, continuitate a profitabilitatii si flexibilitate pentru diverse domenii de activitate. Amplasat intr-o zona rezidentiala in continua expansiune, este ideal pentru cei ce cauta stabilitate si rentabilitate pe termen lung.

Metalurgiei Park Residence: Proiect rezidential de succes in Sectorul 4, Bucuresti
Spatiul comercial prezentat se regaseste in cadrul  proiectului Metalurgiei Park Residence, primul parc rezidential din Romania , proiect situat strategic intre cartierul Aparatorii Patriei si Berceni,zona Bulevardului Metalurgiei .
Puncte forte ale locatiei:
<ul>
<li>Pozitionare excelenta: Apropierea de statia de metrou Aparatorii Patriei si accesul facil la bulevarde principale ofera conexiuni rapide catre centrul orasului si zonele de interes.</li>
<li>Infrastructura modernizata: Strazi asfaltate, trotuare ample, iluminat public si limitatoare de viteza (asigura siguranta si accesibilitate).</li>
<li>Facilitati comerciale: In proximitate se afla centre comerciale mari (Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour)</li>
<li>Apropiere de spatii verzi si zone de agrement: Parcul Tudor Arghezi si Patinoarul Berceni Arena ofera rezidentilor acces la zone de relaxare.</li>
<li>Varietate de optiuni imobiliare: Include numeroase locuinte, dispuse intr-o comunitate moderna.</li>
</ul>
Pret: 1.500.000 euro + TVA 19%.
*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.
*Sunt incluse in pret si 8 locuri de parcare
Acest spatiu comercial este deja inchiriat si ofera venituri stabile si amortizare rapida a investitiei.
Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.

Oportunitate de investitie, spatiu comercial cu venituri stabile,436mp

Spațiu comercial de vânzare

Descriere

Harta

Despre vânzător