Oportunitate de investitie, spatiu comercial cu venituri stabile,436mp

Oportunitate de investitie – Spatiu comercial de vanzare cu vad comercial semnificativ, Sectorul 4, Bucuresti, Bd. Metalurgiei

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial amplu, situat la parterul unui imobil de locuinte dintr-un proiect rezidential modern din Sectorul 4, Bucuresti. Cu o suprafata totala de 436,5 mp (146,83 mp + 289,7 mp), acest spatiu beneficiaza de o amplasare excelenta intr-o zona intens dezvoltata, inconjurata de numeroase imobile de locuinte, care asigura un vad comercial substantial.

Detalii cheie ale proprietatii:

• Suprafata utila: 436.5 mp, configurata open-space, ideala pentru diverse activitati comerciale.
• Inaltimea spatiului: 4 metri – ofera flexibilitate in amenajarea interioara.
• Vitrina ampla: 20.17 + 13.55 metri liniari – perfect vizibila si pozitionata strategic pentru a atrage atentia traficului pietonal si auto.
• Acces multifunctional: doua puncte de acces, lateral si in spate, asigura o logistica eficienta.
• Finisaje premium: dotari moderne, centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala.
• 8 locuri de parcare: faciliteaza accesul pentru clienti si aprovizionare.

Avantaje importante ale amplasamentului:

• Pozitie strategica: Spatiul este situat pe o strada adiacenta Bulevardului Metalurgiei, cu acces facil din Strada Drumul Binelui si alte artere secundare.
• Zona cu trafic intens: Inconjurat de proiecte rezidentiale de amploare, care genereaza un flux constant de clienti potentiali, atat pietonal, cat si auto.
• Inchiriat catre un retailer de renume: Spatiul comercial este deja inchiriat catre un lant mare de magazine, recunoscut la nivel international. Acest contract de inchiriere pe termen lung asigura venituri constante si stabilitate financiara, ofera investitorilor o oportunitate de amortizare rapida si o sursa de profit predictibila in timp.

Acest spatiu reprezinta o optiune de investitie excelenta, ofera un vad comercial puternic, continuitate a profitabilitatii si flexibilitate pentru diverse domenii de activitate. Amplasat intr-o zona rezidentiala in continua expansiune, este ideal pentru cei ce cauta stabilitate si rentabilitate pe termen lung.

Metalurgiei Park Residence: Proiect rezidential de succes in Sectorul 4, Bucuresti

Spatiul comercial prezentat se regaseste in cadrul  proiectului Metalurgiei Park Residence, primul parc rezidential din Romania , proiect situat strategic intre cartierul Aparatorii Patriei si Berceni,zona Bulevardului Metalurgiei .

Puncte forte ale locatiei:

• Pozitionare excelenta: Apropierea de statia de metrou Aparatorii Patriei si accesul facil la bulevarde principale ofera conexiuni rapide catre centrul orasului si zonele de interes.
• Infrastructura modernizata: Strazi asfaltate, trotuare ample, iluminat public si limitatoare de viteza (asigura siguranta si accesibilitate).
• Facilitati comerciale: In proximitate se afla centre comerciale mari (Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour)
• Apropiere de spatii verzi si zone de agrement: Parcul Tudor Arghezi si Patinoarul Berceni Arena ofera rezidentilor acces la zone de relaxare.
• Varietate de optiuni imobiliare: Include numeroase locuinte, dispuse intr-o comunitate moderna.

Pret: 1.500.000 euro + TVA 19%.

*Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.

*Sunt incluse in pret si 8 locuri de parcare

Acest spatiu comercial este deja inchiriat si ofera venituri stabile si amortizare rapida a investitiei.

Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau prin plata numerar.