Oportunitate cladire mixta, Iulius Mall, vad comercial, comision 0

Va propunem spre vanzare, in reprezentare exclusiva si fara comision din partea cumparatorlui, un teren de 308mp, pe strada Dunarii colt cu Galati in imediata apropiere a Iulius Mall. Terenul permite o constructie cu functiuni mixte la alegerea cumparatorului (rezidential-comercial, clinica, doar comercial)pe maxim 4 niveluri (S+P+E+Er).
POT - 35%
CUT- 0.9
front- 21m la strada extrem de circulata
Suprafete propuse:
-277mp construiti desfasurati pe 3 nivele(P+1+Er). Se mai poate adauga si subsol..
Pe teren exista deja 2 constructii demolabile, construite eficient pe limita de proprietate. Se poate cere extindere si schimbare destinatie. Se ofera consultanta de specialitate in vederea autorizarii. Marele avantaj il reprezinta zona, cu un excelent vad comercial.

Calculele sunt simple:
-cost teren: 270000 Euro
-cost constructie: 277mp construiti x 700E/mp la semifinisat = 193.900 Euro
TOTAL cost constructie cu teren : 463.000 Euro
PRET VANZARE: 230mp utili x 3500 euro/mp = 805.000 Euro + 20.000 parcare = 825.000 Euro
PROFIT: 362.000 Euro
Oferim consultata in vederea autorizarii.

Pentru mai multe informatii, va rugam sa ne contactati.