1 / 3
Oportunitate cladire mixta, Iulius Mall, comision 0
289 000 €
938 €/m²
Teren de vânzare
Tip teren:
intravilan
Locație:
urbana
Suprafață utilă:
308 m²
Dimensiuni:
fără informații
Gard:
da
Tip acces:
asfaltat
Imprejurimi:
fără informații
Media:
apă curentă
Tip vânzător:
agenție
Descriere
Va propunem spre vanzare, in rprezentare exclusiva si fara comision din partea cumparatorlui un teren de 308mp, pe strada Dunarii colt cu Galati in imediata apropiere a Iulius Mall. Terenul permite o constructie cu functiuni mixte la alegerea cumparatorului (rezidential-comercial, clinica, doar comercial)pe maxim 4 niveluri (S+P+E+Er).
POT - 35%
CUT- 0.9
front- 21m la strada extrem de circulata
Suprafete propuse:
-277mp construiti desfasurati pe 3 nivele(P+1+Er). Se mai poate adauga si subsol..
Pe teren exista deja 2 constructii demolabile, construite eficient pe limita de proprietate. Se poate cere extindere si schimbare destinatie. Se ofera consultanta de specialitate in vederea autorizarii. Marele avantaj il reprezinta zona, cu un excelent vad comercial.
Calculele sunt simple:
-cost teren: 292.000 Euro
-cost constructie: 277mp construiti x 700E/mp la semifinisat = 193.900 Euro
TOTAL cost constructie cu teren : 485.000 Euro
PRET VANZARE: 230mp utili x 3500 euro/mp = 805.000 Euro + 20.000 parcare = 825.000 Euro
PROFIT: 340.000 Euro
Oferim consultata in vederea autorizarii.
Pentru mai multe informatii, va rugam sa ne contactati.
POT - 35%
CUT- 0.9
front- 21m la strada extrem de circulata
Suprafete propuse:
-277mp construiti desfasurati pe 3 nivele(P+1+Er). Se mai poate adauga si subsol..
Pe teren exista deja 2 constructii demolabile, construite eficient pe limita de proprietate. Se poate cere extindere si schimbare destinatie. Se ofera consultanta de specialitate in vederea autorizarii. Marele avantaj il reprezinta zona, cu un excelent vad comercial.
Calculele sunt simple:
-cost teren: 292.000 Euro
-cost constructie: 277mp construiti x 700E/mp la semifinisat = 193.900 Euro
TOTAL cost constructie cu teren : 485.000 Euro
PRET VANZARE: 230mp utili x 3500 euro/mp = 805.000 Euro + 20.000 parcare = 825.000 Euro
PROFIT: 340.000 Euro
Oferim consultata in vederea autorizarii.
Pentru mai multe informatii, va rugam sa ne contactati.
Actualizat: 9.08.2024
Publicat: 10.07.2024
ID: 8775014
Vrei să primești notificări cu anunțuri similare?
Activează alertele și nu pierde nicio ofertă.
Harta
Strada Tulcea, Intre Lacuri, Cluj-Napoca, Cluj
Despre vânzător
RE/MAX Energy
Agenție imobiliară
Calea Turzii 199, 400491, Cluj-Napoca, Cluj (localitate)
Andrei Szentmiklosy
Anunț agenție
Contactează
Andrei Szentmiklosy
Anunț agenție