Oportunitate Casa/Teren 471 mp in Andrei Muresanu
560 000 €
6 371 €/m²
Case de vânzare
Tip clădire:
singur in curte
Stare:
gata de utilizare
Tip proprietate:
locuință nouă
Liber de la:
fără informații
Tip vânzător:
agenție
Chirie:
fără informații
Tip încălzire:
centrală pe gaz sistem centralizat
Informații suplimentare:
fără informații
Anul construcției:
1959
Suprafață teren (m²):
471 m²
Media:
internet electricitate canalizare apă curentă
Descriere
Va oferim spre vânzare o casa situată în cartierul Andrei Muresanu, la 15 minute de mers pe jos de Piața Unirii, la doar 1 minut de stația de autobuz.
Terenul pe care este amplasată casa are o suprafață de 471 mp și, conform Planului Urbanistic General al Cluj-Napoca, face parte din unitatea teritorială ZCP_Liu, o zonă destinată locuințelor cu regim redus de înălțime, situată în zona construită protejată a cartierului Andrei Mureșanu. Terenul poate fi utilizat pentru construirea unei locuințe individuale sau semicolective, cu maxim 2 unități locative, sau pentru diverse activități comerciale desfășurate de proprietari. Suprafața maximă admisă pentru construcție este de 164,85 mp, iar suprafața construită desfășurată poate ajunge la 423,9 mp.
Un proiect pentru o locuință individuală este în curs de aprobare pentru faza PUD, avizul de la Direcția Județeană pentru Cultură Cluj fiind deja obținut. Proiectul prevede încăperi principale orientate către curte, înspre sud, fiind conceput cu grijă pentru a maximiza confortul, a asigura accesul la lumină naturală și a eficientiza utilizarea terenului, lăsând în continuare un spațiu generos de aproximativ 200 mp pentru curte (excluzând zonele de acces pietonal și carosabil).
Casa existentă a fost construită în 1959 și reabilitată termic în 2020, având feronerie termopan din PVC, izolație termică și două centrale termice (una pentru parter și alta pentru demisol). Suprafața utilă este de 54,5 mp la parter și 33,4 mp la demisol. Încăperile sunt luminoase, cu orientare spre est, sud și vest. Distribuția funcțională este următoarea:
Două camere de aproximativ 18 mp fiecare la parter;
Bucătărie închisă, cu cămară, dotată cu cuptor, plită pe gaz, chiuvetă și mobilier de bucătărie;
Două băi cu duș, una la parter și alta la demisol;
Demisol;
Curte.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari contactați-ne! ID extern: P8883
Terenul pe care este amplasată casa are o suprafață de 471 mp și, conform Planului Urbanistic General al Cluj-Napoca, face parte din unitatea teritorială ZCP_Liu, o zonă destinată locuințelor cu regim redus de înălțime, situată în zona construită protejată a cartierului Andrei Mureșanu. Terenul poate fi utilizat pentru construirea unei locuințe individuale sau semicolective, cu maxim 2 unități locative, sau pentru diverse activități comerciale desfășurate de proprietari. Suprafața maximă admisă pentru construcție este de 164,85 mp, iar suprafața construită desfășurată poate ajunge la 423,9 mp.
Un proiect pentru o locuință individuală este în curs de aprobare pentru faza PUD, avizul de la Direcția Județeană pentru Cultură Cluj fiind deja obținut. Proiectul prevede încăperi principale orientate către curte, înspre sud, fiind conceput cu grijă pentru a maximiza confortul, a asigura accesul la lumină naturală și a eficientiza utilizarea terenului, lăsând în continuare un spațiu generos de aproximativ 200 mp pentru curte (excluzând zonele de acces pietonal și carosabil).
Casa existentă a fost construită în 1959 și reabilitată termic în 2020, având feronerie termopan din PVC, izolație termică și două centrale termice (una pentru parter și alta pentru demisol). Suprafața utilă este de 54,5 mp la parter și 33,4 mp la demisol. Încăperile sunt luminoase, cu orientare spre est, sud și vest. Distribuția funcțională este următoarea:
Două camere de aproximativ 18 mp fiecare la parter;
Bucătărie închisă, cu cămară, dotată cu cuptor, plită pe gaz, chiuvetă și mobilier de bucătărie;
Două băi cu duș, una la parter și alta la demisol;
Demisol;
Curte.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari contactați-ne! ID extern: P8883
ID: 9266040
Vrei să primești notificări cu anunțuri similare?
Activează alertele și nu pierde nicio ofertă.
Istoric și statistici
Ultima actualizare: 23.03.2025
Dată
Modificare
Preț
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXvizualizări
XXsalvări
Conectează-te sau creează un cont pentru a accesa istoricul complet al anunțurilor, inclusiv modificările de preț
Harta
Calculator ipotecar
Te gândești să cumperi această casă pe credit? Folosește calculatorul pentru a afla rata estimată.
Rată estimată:
3.427 EUR
Despre agenție
BLING IMOB INVEST SRL
Agenție imobiliară
Eroilor 58A, 407280, Floresti, Cluj (comuna)
David Gabriel Costaiche
BLING IMOB INVEST SRLCase de vânzareNoi3 camereClujCluj-NapocaAndrei MuresanuOportunitate Casa/Teren 471 mp in Andrei Muresanu