Oportunitate - Casa mobilata si utilata 4 camere 2 bai + Teren 295 mp

Oportunitate / Casa tip Duplex 4 camere, 2 bai, pod si terasa, COMPLET MOBILATA SI UTILATA in suprafata totala de 123 mp, respectiv 99 mp utili, situata intr-o zona linistita si ferita de agitatia urbana, zona Liziera Padurii / X-CentrumAuto, la 3 minute distanta de centrul orasului Cisnadie, 6 minute de Sellimbar (3 minute de noua Gradinita cu program prelungit din cartierul Tineretului - Selimbar) si 10 minute de orasul Sibiu, impreuna cu terenul aferent acesteia in suprafata de 295 mp, este oferita spre vanzare in exclusivitate de catre Gallery Imobiliare la pretul de 194.900 euro / Comision 0% 

- Acest imobil este rezultatul unui proiect meticulos astfel incat, atat spatiul interior ( care s-a dorit cat mai practic, util si luminos), cat si spatiul exterior care s-a dorit a fi amenajat inr-un mod cat mai util (cu cat mai putine spatii neutilizabile). acesta fiind construit cu materiale atat la interior cat si la exterior de cea mai buna calitate.
- Aceasta locuinta se remarca pe langa amenajarea de care dispune interior/ exterior, cat si prin compartimentare, spatiul acesteia fiind distribuit pe 2 nivele si anume :

- La Parter : hol principal,  baie complet utilata si geam de aerisire, living,  bucatarie (COMPLET UTILATA in care regasinm ca si electrocasnice, frigider + congelator No-Frost + lada frigorifica separat, plita si cuptor electric, hota, masina de spalat vase gama Samsung, etc), zona de dining, spatiui generos de depozitare ventilat sub scari ( in cadrul careia regasim atat masina de spalat, cat si uscatorul de rufe, lada frigorifica ), si acces la terasa, camara amenajata cu rafturi robuste, terasa exterioara acoperita in suprafata de 24 mp.

- La Etaj : casa scarii, hol, 3 dormitoare ( un dormitor matrimonial, un dormitor amenajat in acest moment pentru copii si un alt dormitor - amenajat ca spatiu de birou), baie complet utilata (cu cada si geam de aerisire), si Pod amenajat ca spatiu de depozitare cu acces din interior al unei scari rabatabile.

- Ca si dotari acest imobil dispune de :

- La interior : tot mobilierul PREMIUM MDF executat la comanda, usi ,placare trepte casa scarii din lemn natural cu sistem de iluminare ambiental automat al treptelor,  

-Sistem de incalzire prin 2 surse , respectiv Pompa de caldura marca Wolf cu sistem de incalzire prin pardoseala pe ambele nivele si boiler de apa calda si al doilea sistem de incalzire fiind un Semineu Profesional marca HOXTER din gama Premium cu recuperator de caldura dotat un cu cos de fum ceramic cu distributie de aer cald cu tubulatura in toate incaperile montat in zona de living.

- Pentru o functionalitate cat mai optima si economica a incalzirii in pardoseala s-a folosit la parter o placare cu cu Vinil SPC Premium (model herringbone), iar la etaj cu vinil LVT cu click ( !!! materiale prmium foarte rar intalnite la alte imobile !!!)
- Ferestre premium gama Salamander, cu 5 camere si 3 foi de sticla cu jaluzele electrice (actionate la buton sau din aplicatie smartphone) la toate dormitoarele !

- La exterior : - constructie integrala pe cadre de beton, placa dintre etaje de beton, si pereti din caramida (inclusiv pereti dublii si izolatie intre imobilul prezentat si cel cu care se invecineaza), izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, izolatie termica a podului cu vata minerala, tencuiala decorativa, zona din fata a curtii pavata impreuna cu aleea de acces pietonal, poarta acces auto actionata electric, gard de imprejmuire cu fundatie de beton si sipci metalice, partea din spate a curtii amenajata ca spatiu verde cu gazon si loc de joaca pentru copii, terasa construita din lemn stratificat si acoperita cu tigla,etc

- Acest imobil se diferentiaza fata de multe altele prin faptul ca este o CASA ECO datorita certificarii energetice Tip A ( UN CONSUM REDUS AL COSTURILOR LA UTILITATI CHIAR SI PE PERIOADA IERNII), important este si upgrade-ul major ( al diferitelor materiale / dotari si a sistemului de incalzire ) fata de alte locuinte similare din zona, calitatea superioara de care dispune datorita modului in care a fost construita si amenajata oferind posibilitatea cumparatorului de a se muta intr-un mod direct si intr-un timp cat mai favorabil, dar si a pozitiei / zonei in care este amplasata, aceasta avand lumina naturala pe intreaga perioada a zile !

- Srada acces asfaltata si iluminata !

- Mod de achizitionare:  Surse proprii sau credit bancar !

- Acces facil catre punctele principale de interes !

- COMPLET MOBILATA SI UTILATA !

- COMISION 0% !

- Pentru mai multe detalii cu privire la acest imobil aparte ne puteti contacta la Nr . [0752'915'100]