Lot de teren 6.251 mp, ideal dezvoltare imobiliara,certificat urbanism

Oportunitate de investitie: Lot de teren cu suprafata de 6251 mp, certificat de urbanism de construire valabil.

Va prezentam spre vanzare un lot de teren de 6.251 mp, cu deschidere ampla de 65 metri liniari la o artera intens circulata, din Sectorul 4, Bucuresti, la doar cateva minute de parcurs cu autotusimul fata de statiile de metrou Aparatorii Patriei sau Piata Sudului, Mall Sun Plaza sau Piata Salajan.

Lotul de teren dispune de un Certificat de Urbanism pentru construire si ofera astfel toate premisele necesare pentru dezvoltare imediata.

Deschiderea ampla la Strada Iuliu Hatieganu, o artera de circulatie extrem de importanta pentru legatura rapida intre Sectoarele 3 si 4 ale Capitalei, face ca aceasta proprietate sa devina una dintre cele mai atractive oferte din Sectorul 4 al Capitalei.

Proprietatea este localizata chiar langa statia STB ( linia 243), ce ofera acces facil catre zona Aparatorii Patriei si implicit catre statia de metrou cu acelasi nume.

Terenul este incadrat conform Certificatului de Urbanism in zona M2, subzona mixta, in afara limitelor zonei protejate, cu un regim de construire continuu sau discontinuu, cu o inaltime maxima de P + 10E + Etaj Tehnic.

Posibilitatea de a construi cladiri cu un regim de inaltime de pana la 10 Etaje+ Etaj Tehnic reprezinta un mare avantaj, maximizand potentialul de constructie pe verticala, intr-o zona cu cerere ridicata de locuinte si spatii comerciale.

Detalii teren:

Suprafata: 6.251 mp

Deschidere: 65 ml

Regim de inaltime: Parter + 10 Etaje + Etaj Tehnic

POT: 70%

CUT: 3.0

Certificat de Urbanism: DA, valabil

Utilitati: Disponibile la limita proprietatii

Posibilitate de extindere: Oportunitatea de a alipi inca un lot de teren cu suprafata de 5.587 mp cu o deschidere suplimentară de 94 ml poate permite dezvoltarea unui proiect si mai ambitios, cu un impact pozitiv asupra valorii investitiei. Ambele proprietati dispun de Certificat de Urbanism.

Lotul de teren pe care il prezentam spre vanzare este situat la granita dintre Sectorul 4 si Sectorul 3, Bucuresti, si Orasul Popesti-Leordeni, Ilfov. 

Este localizat intr-o zona strategica ce beneficiaza de infrastructura moderna, cu strazi ample si trafic fluidizat. Proximitatea fata de zona Aparatorii Patriei, Piata Sudului, Mall Sun Plaza si alte puncte de interes din Sectorul 4 adauga valoare terenului.

Accesul facil la transportul public (STB), la magazine si centre comerciale mari, scoli si alte facilitati publice, contribuie la atragerea potentialilor cumparatori sau chiriasi in viitoarele dezvoltari.

Lotul de teren are acces direct din Strada Iuliu Hatieganu, si este dispus la doar 10 minute distanta cu masina de Soseaua de Centura DNCB si autostrada A0, care face conexiunea cu autostrazile A1, A2 si A3.

Cu o amplasare excelenta intr-o arie in plina dezvoltare, terenul este ideal pentru proiecte rezidentiale sau comerciale, datorita cererii crescute si planurilor de expansiune urbana.

Dezvoltatorii care doresc sa profite de acest potential vor gasi aici un mediu propice pentru investitii de succes pe termen lung. Proiectele imobiliare din zona au inregistrat o apreciere constanta a valorii, facand aceasta locatie o oportunitate excelenta pentru maximizarea randamentului investitional.

Pret de vanzare: 1.500.000 Euro + TVA
Pret/mp: 240 Euro

Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei.

Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea: s://simulator.credit24h.ro/