Kogalniceanu|structura cladire birouri |openspace |1036mp|S+P+4 |B5741

O casa reprezinta oricare patru pereti care incadreaza persoana potrivita, dar cum ar fi ca si locuinta ta sa fie exact cea potrivita pentru nevoile tale? Astfel, arunca o privire in portofoliul PYF REAL ESTATE pentru a nu rata sansa de a-ti gasi linistea intr-un nou camin.

PYF REAL ESTATE va propune, spre achizitie, un imobil cu un regim de inaltime S+P+4Et, imobil ce a fost construit si gandit ca si spatiu de birouri de clasa A dar care poate fi transformat, cu usurinta, intr-un imobil rezidential. Zona in care se afla acest imobil este usor accesibila el aflandu-se la numai 200 de metri de Pta M Kogalniceanu, la 300 de metri de Facultatea de Drept si de Muzeul Universitatii Bucuresti si la 300 de metri de intrarea in Parcul Izvor Lucrarile au inceput in anul 2008 iar in noiembrie 2009 a fost semnat procesul verbal de receptie al cladirii, imobilul intrand in conservare incepand cu anul 2010, lucrarile putand fi reluate in baza unei noi autorizatiii de construire, pentru care s-au depus deja diligentele necesare pe langa primarie

Pana la aceasta data au fost executate urmatoarele lucrari:


structura de beton
subsolul care construit in totalitate si cuprinde adapost ALA, camera arhive, camera centrala termica, camera de pompe si are o inaltime de 2.85m
parterul este la nivel de structura si are functiuni de acces, hol, nod de circulatie pe verticala ( scara si lift), camera pubele, tablou electric, spatii parcare si are o inaltime de 4.15m
structura pentru etajele 1-4 ale caror functiuni sunt de spatiu de birouri, grupuri sanitare, nod de circulatie si au o inaltime de 3.85m
terasa superioara etajului 4 este terasa circulabila iar aici s-au efectuat lucrarile de hidroizolatie si de izolatie


Imobilul are o suprafata desfasurata dupa cum urmeaza:


la subsoluri este de cca 173 mp
suprafata supraterana desfasurata ( 5etaje x 173 mp ) este de 865 mp.


In situatia in care se doreste transformarea cladirii intr-un imobil cu destinatie rezidentiala atunci parterul poate fi inchiriat unui supermarket iar etajele pot fi compartimentate in 2 apartamente de 2 camere care pot fi inchiriate cu usurinta.

De asemenea se poate cumpara si terenul vecin ,la calcan , in suprafata de 500 mp, teren pe care se poate construi un imobil minim de aceiasi suprafata si inaltime, putand, in acest fel, a se dubla valoarea investitiei dar si a castigurilor.

Curiozitatea va este starnita? Echipa PYF REAL ESTATE va invita la vizionare, pentru a vedea cu ochii dumnevoastra toate aceste avantaje, avantaje dobandite prin cumpararea acestui imobil la pretul de doar 849.000 Euro.Doriti mai multe informatii sau aceasta oferta nu este ceea ce cautati? Nici o problema! Echipa PYF REAL ESTATE , prin agentul zonei George D , suntem bucurosi sa va ajutam sa alegeti cea mai buna casa pentru familia dvs si de aceea va invitam sa ne contactati pentru ca, impreuna, sa gasim cea mai buna solutie locativa pentru dumneavoastra.ID intern:| Pyf001B5741

Put You First nu este doar un motto, este misiunea noastra!

Pyf Real Estate percepe un comision de 50% din contravaloarea unei chirii lunare pentru intermedierea unei tranzactii de inchiriere sau 2% din valoarea de achizitie a unui bun imobil pentru intermedierea unei tranzactii de vanzare-cumparare.

Din cauza numarului mare de oferte si a fluctuatiei pietei imobiliare informatiile din oferta pot suferi modificari atat in sens apreciativ, cat si in sens depreciativ, de asemenea, este posibil sa nu mai fie de actualitate la momentul prezentarii. Pentru clarificarea acestor aspecte va rugam solicitati actualizarea ofertei ofertelor dorite! De asemenea Pyf Real Estate este operator de date cu caracter personal, in conformitate cu reglementarile in vigoare. Pentru vizionarea unei ofere din portofoliul nostru va trebui semnat