Investitie: Centru medical cu 2 etaje si Casa de locuit cu etaj pe Bd

Pozitie strategica! Proprietate versatila! Functiuni multiple !
Spatiu mixt, ce poate fi folosit atat ca locuinta cu cladire birouri sau clinica medicala, cat si reconfigurat in spatiu servicii cazare, medicale, birouri pe ambele cladiri. Amplasat strategic pe Bulevardul Victor Babes, cu 2 fronturi stradale si 2 accese auto, cu acces facil spre principalele zone ale orasului. La 5 minute cu auto de centrul orasului!
Proprietatea este formata din 2 corpuri de cladire, casa de locuit P+E si clinica medicala P+2E, cu o suprafata construita de 953 mp (663 mp utili plus terasa si garaj), amplasata pe un teren de 677 mp.
Corp locuinta, suprafata utila 218,7 mp:
- Parter: 106,5 mp utili format din sufragerie, dormitor, bucatarie, baie, debara, hol intrare, hol acces etah cu casa scarii. Cu 2 accese atat dinspre Bd V. Babes, cat si din curte. Cu spatiu de depozitare si wc cu acces separat din curte.
- Etaj: 112,2 mp utili, format din 3 dormitoare, baie, hol, acces pod. Dispune si de acces direct din exterior, ccea ce faciliteaza separarea etajului de parter daca se doresc 2 aaparatmente separate in cladire.
Garaj 36,72 mp, usa acces metalica.
Corp policlinica medicala, suprafata utila 444,29 mp si terasa 11,46 mp, ce poate fi usor transformat in cladire birouri:
-Parter 144 mp plus terasa, format din hol intrare si receptie, sala asteptare, 4 cabinete, grup sanitar, magazie, laborator
- Etaj I 150 mp: hol, 6 cabinete, depozit, 2 grupuri sanitare
- Etaj II 150 mp: hol, 7 cabinete, spatiu depozitare
Cladirea clinicii este edificata in 2006 , construita pe cadre de beton armat, pereti de caramida, acoperis tip terasa cu hidroizolatie, izolata exterior, usi acces si geamuri PVC cu termopan. Casa si garajul sunt construite din 1970, renovate integral in anii 90, si periodic renovate pentru un confort sporit al locatarilor. Acoperis de tigla, cu pod. Ambele corpuri de cladire dispun de centrala termica pe gaz si incalzire pe calorifere.
Pentru ca exista multiple posibilitati de acces in proprietate, atat pietonal cat si auto, spatiul poate fi folosit integral de o singura companie sau poate fi utilizat pe unitati distincte.
Proprietatea nu este purtatoare de TVA. Comision comparator 0.
Pentru orice detalii legate de proprietate, date tehnice, mai multe fotografii, nu ezitati sa ne contactati la tel. .