Imobil Multifunctional

Ofer spre vanzare un imobil P+E in Oradea, Cartier Rogerius, perfect pentru multiple utilizari: locuinta, spatiu comercial sau o combinatie intre cele doua. Cu o suprafata totala construita de 268 mp si teren de 259 mp, acest imobil tip S+P+E reprezinta o oportunitate de investitie, fiind amplasat intr-o zona cu accesibilitate ridicata si expunere excelenta datorita celor doua fronturi stradale.

Caracteristici si Structura
An constructie: 1967, extins in 2000
Materiale de constructie: caramida, cu structura din beton armat si acoperis mixt din tigla si tabla
Utilitati: curent trifazic, sistem de supraveghere video, sistem de alarma, doua cai de acces separate
Compartimentare inteligenta si versatila
Zona Rezidentiala (P+E)

Conceputa pentru a oferi confort si functionalitate, zona rezidentiala include:

Hol de acces spatios
Bucatarie + Living open space: o zona aerisita, ideala pentru petrecerea timpului alaturi de familie sau prieteni
2 Dormitoare, unul la parter si unul la etaj, potrivite pentru odihna si relaxare
Dressing cu acces din dormitorul de la etaj
Baie moderna dotata cu cabina de dus si sistem de ventilatie
Spatiu de depozitare dedicat pentru a asigura ordine si eficienta
Zona Comerciala

Deservita de un acces separat, aceasta zona este pregatita pentru diverse activitati comerciale si include:

4 Incaperi multifunctionale: adaptabile pentru birouri, spatii de servicii sau alte activitati comerciale
Camera tehnica complet echipata, ideala pentru stocare si suport logistic
Dotari si Finisaje
Imobilul este amenajat cu finisaje si dotari, gandite pentru un plus de confort si siguranta:

Acces securizat: usa de intrare metalica antiefractie de inalta calitate si usi interioare MDF
Confort Termic: centrala proprie ce asigura incalzirea prin calorifere, sustinuta de un sistem de climatizare
Finisaje interioare: placi de gresie si faianta, parchet laminat, vopsea lavabila si vopsea decorativa SanMarco, placari pereti
Ferestre PVC cu geam termopan: pentru izolatie termica si fonica eficienta, prevazute cu rulouri exterioare pentru un plus de intimitate si confort
Exterior amenajat pentru relaxare si functionalitate
Curtea proprietatii este conceputa pentru a oferi un spatiu versatil:
Terasa acoperita: ideala pentru relaxare, completata de un gratar zidit – spatiu perfect pentru intalniri si activitati sociale
Acces in subsolul tehnic de 75 mp: care asigura acces la echipamentele de intretinere si stocare

Utilizare si Potential Investitional
Aceasta proprietate versatila este ideala pentru:
Locuinta familiala – oferind un ambient confortabil si sigur
Spatiu comercial – compartimentarea existenta si amplasamentul o fac potrivita pentru birouri, cabinet medical, salon sau alte activitati de servicii
Utilizare mixta – atat pentru locuit, cat si pentru activitate comerciala, beneficiind de o separare eficienta a zonelor si de dotari complete.

PRET DE VANZARE: 480.000 EUR
Imobilul se vinde complet mobilat si utilat conform prezentarii, gata sa fie folosit imediat.