Hotel | Apartamente | Cladire de birouri | Spatiu comercial | Clinica

Comision 0%

Nord City Real Estate va prezinta urmatoarea oportunitate de investitie:

Vanzare-Hotel-Apartamente-Spatiu de birouri - in cladire de birouri, clasa Superioara, in zona Vitan Mall, Calea Dudesti, sector 3, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura beton, perete nefinisat, inaltime spatiu 3 m, plansee beton armat, nefinisat.

Dotari tehnice: fatada de sticla.

Servicii disponibile in cladire: paza, contorizare separata, fara.

Clădirea a fost construită pe baza de autorizație ca hotel si are care 2 subsoluri ,parter, mezanin si 6 etaje curente , se poate transforma in bloc de apartamente (aturizatia se elibereaza in maxim 30 de zile).

Suprafata desfășurată la cele 2 subsoluri este de cca 800 mp, unde sunt preconizate dotari hoteliere specifice :piscine , gym, sport, club ,restaurant, etc.

Suprafata supraterana desfasurata ( 7 etaje x 280 mp ) este de cca 2240 mp.

Lucrările s-au oprit cand vecinul ( din fata si spate ) a ajuns la etajul 6.

Se pot construi încă 4 etaje ,conform armaturii proiectate conform autorizatiei.

Reluarea lucrarilor se poate face pe baza unei noi autorizații de construire.

Clădirea a intrat in conservare în 2017.

Principalele lucrări executate sunt :

-structura de beton

-pereții exteriori si inferiori din cărămidă porotherm

-pereții cortina

-pereții din plăci alucobond

-ferestre aluminiu cu geamuri termopan .

1) Sunt 6 etaje x 7 camere = 42 camere. Camera 1 si 2 sunt la fatada stradala .Camerele 3, 4 si 5 sunt pe fatada laterala.Camerele 6 si 7 sunt pe fatada din spate.

2) Dacă Nu se foloseste mezaninul inalt de 5 m la alte functiuni ,acesta poate fi amenajat în 7 apartamente speciale..

3) Se pot suplimenta încă 28 de camere, dacă se construiesc inca 4 etaje (7,8,9 si 10 ) prevazute in autorizatia de construire.

Pretul solicitat de Proprietari, persoane fizice este 2.5 milioane de euro ,negociabil.

Observatie:

Posibilitate de a cumpara terenul vecin, la calcan, 500 mp si astfel se poata dubla capacitatea hotelului(pretul este aproximativ 300.000 euro) Se poate construi acelasi tip de cladire, ”in oglinda”.

Agentia noastra nu percepe comision la vanzarea imobilului (comision 0%).

Pentru mai multe detalii, oferte de spatii si birouri va rugam sa ne contactati.

Cu stima,

Echipa Nord City.