Hală depozitare cu suprafețe generoase în Portul Constanța

Oportunitate de achiziție în Portul Constanța – Hală industrială / depozitare cu suprafețe generoase și acces strategic.
Terenul aferent construcției C1 nu face obiectul tranzacției de vânzare.

Descrierea proprietății:

1. Locație:
Proprietatea este amplasată în incinta Portului Constanța, într-o zonă cu acces facil și în vecinătatea unor spații industriale destinate logisticii și producției.

2. Specificații generale:
Tip: Hală industrială / depozitare– Antrepozit 2
Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+1)
Suprafață construită desfășurată: aproximativ 5.809,82 mp
Parter: 2.063,80 mp
Etaj 1: 3.746,02 mp
Teren: 2.648 mp (teren concesionat, aparținând domeniului public, proprietatea Statului Român).

3. Date cadastrale:
Parter (nr. cadastral: -C1-U4):
Suprafață construită la sol: 3.395,13 mp
Suprafață utilă: 1.794,61 mp
Etaj 1 (nr. cadastral: -C1-U3):
Suprafață utilă: 3.257,41 mp

4. Structură și construcție:
Fundație, stâlpi și grinzi din beton armat.
Compartimentări din bolțari și BCA.
Planșeu și acoperiș din beton armat, cu învelitoare din carton bituminat (hidroizolație refăcută în perioada 2020-2021).
Termoizolație ignifugă pe exteriorul etajului și fațada clădirii.
Curte amenajată, betonată.
Hala cu 3 deschideri de cca. 12 ml

5. Dotări și finisaje:
Lifturi industriale: 2 unități cu o capacitate de 3,5 tone.
Utilități: Energie electrică, apă, canalizare (racordate și în stare de funcționare).
Birouri la parter: Renovate, finisaje medii (gresie, faianță, tâmplărie PVC/aluminiu, grupuri sanitare în stare bună).
Zone de depozitare: Pardoseli din beton, pereți zugrăviți cu vopsea lavabilă.

Această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru activități de depozitare, logistică sau producție, având atât infrastructura necesară, cât și accesul strategic la facilitățile Portului Constanța.