Garsoniera 30 mp bloc reabilitat, sector 4

- direct proprietar - garsoniera este locuita momentan, dar se poate elibera dupa finalizarea tranzactiei de vanzare-cumparare- garsoniera se afla la un etaj intermediar, etaj 4 din 10, ceea ce faciliteaza accesul fie pe scari sau cu liftul- in 2020, toata instalatia electrica a fost schimbata, usile de interior schimbate (baie, bucatarie si camera), iar in 2023 odata cu reabilitarea blocului s-au schimbat geamurile termopan la balcon si bucatarie- racordata la termoficare fara repartitoare (nu sunt montate inca in bloc), exista u calorifer mare in camera cu inertie termica mare, original din fonta, extrem de bine incalzit iarna, FACTURI MICI LA INTRETINERE- garsoniera este gata de mutat in ea, vine mobilata si complet utilata cu urmatoarele: aer conditionat Gree 12000 BTU tip split achizionat in 2022 (valoare aprox 600 eur), aragaz Beko cu plita pe gaz si cuptor electric achizitionat in 2021 valoare aprox (250 eur), masina de spalat Beko achizitionata in 2021 inca in garantie pana in 2031 (valoare aprox 300 eur), televizor Samsung 108 cm OLED 4k achizitionat in 2021 (valoare aprox 500 eur), terasa tip cusca montata pe geamul bucatariei cu plasa antitantari si intarituri pentru animale de companie sau chiar copil mic, ferestrele de la balcon sunt utilate cu plase antitantari si ele intarite cu plasa otel si inchidere securizata (nu se pot deschide din greseala de catre animalul de companie sau copilul mic)- camera beneficiaza de pat, dulap de haine si comoda cu 3 sertare, birou si scaun de birou; in hol ramane un cuier Ikea achizitionat in 2021 si un frigider Artic in stare foarte buna, cu un consum mic de electricitate- garsoniera se afla pe partea din spate a blocului, astfel zgomotul este redus, in fata geamului se afla un copac care tine umbra in timpul verii si astfel nu se simte arsita de afara atat de rau ca in alte case- garsoniera se afla pe strada Izvorul rece, la 150 metri de Bd Brancoveanu (intersectie cu Nitu Vasile) , vis-a-vis se afla un Mega Image (50 metri), Spitalul Marie Curie se afla la 200 metri distanta de bloc, exista farmacii, banci, cofetarii, aprozare, spalatorii auto, birouri notariale, sali de gym, toate pe o raza de 250-300 metri de bloc- Oraselul Copiilor (metrou) si parcul Tineretului se afla la 15 minute pe jos sau 10 minute cu transportul in comun -  Piata Sudului (metrou si Sun Plaza) se afla la 15 minute pe jos sau 10 minute cu transportul in comun- Piata Unirii se afla la 20 minute cu transportul in comun sau 10 minute cu masina- in directie opusa, Grand Arena Mall se afla la 15 minute cu transportul in comun, si inca 10-15 minute pana la Metro si Jumbo Berceni- blocul este construit in 1978, dupa cutremr, construit cu mai multa atentie dupa eveniment, are 2 lifturi schimbate in 2024, panouri solare pe bloc pentru iluminat spatii comune si lifturi- blocul reabilitat in 2023, cand s-au schimbat si tevile din subsolul blocului, plus geamuri termopan pe toata scara, iluminat cu senzori pe holuri, tobogan gunoi menajer renovat- actele necesare vanzarii sunt in curs de obtinere (cadastru, intabulare, certificat energetic), pretul este usor negociabil