Gaminvest-Vila exclusivista de vanzare, Cartierul Viena, Oradea V3043

   Avem placerea sa va prezentam spre vanzare cu exclusivitate vila superba situata in Cartierul Viena, Oradea, Bihor


Proprietatea este construita in anul 2014,  in regim P + E, avand o suprafata construita de 560 mp, din care cea utila masoară 450 mp iar la acessta adaugandu-se și o terasa mare, cu suprafata de 50 mp.


Terenul pe care este amplasata constructia are o suprafata totala de 925 mp.


Găsim așadar aici un spatiu exterior generos destinat relaxării, amenajat cu gazon si plante decorative, care poate fi folosit în cadrul activităților comerciale ce pot fi desfășurate în imobil ca gradina de vara, petreceri etc. 


Constructia 

 Peretii constructiei sunt ziditi din caramida Porotherm de 35 cm și au o izolatie din polistiren de 15 cm - Termosistem 150 mm - EPS80. 

Proprietatea prezinta un potential hotelier cu randament ridicat, dar poate fi privita si din perspectiva rezidentiala, putand fi transformata intr-o locuinta ideala pentru o familie mai numeroasa.

Compartimentarea

La parter ne întâmpina un antreu, apoi bucataria și livingul generos, o baie și ca o zona distinctă în cadrul parterului, este proiectat un apartament cu 2 dormitoare în suprafata de de 55 mp, cu o baie proprie. Din interiorul casei se face accesul si in garaj si intr-o încăpere, folosita în prezent ca birou. 


La etaj avem holul, un alt apartament cu 2 dormitoare, de 55 mp și baie proprie si 4 camere duble, fiecare cu baie proprie. Tot la etaj vila  dispune de o terasa cu o suprafata de nu mai putin de 80 mp, care poate fi transformata în 4 incaperi.


Utilitati 

         Confortul termic al casei este asigurat de o incalzire centralizata pe gaz, cu calorifere. Toate instalatiile termice, sanitare si electrice sunt din materiale de inalta calitate, cu izolatie performanta.  Avem astfel branșate gazul, curentul electric iar apa provine din foraj propriu cu hidrofor. Pentru canalizare exista fosa septica. 


Finisaje și instalații 

Tamplaria ferestrelor PVC cu 7 camere și geamuri cu 3 sticle si profil cu 7 camere, asigura deasemenea o izolatie termica si fonica optima, acestea împreună cu izolația pereților contribuie la o performanta energetica de clasa A în Certificatul de Performanta Energetica pe care îl deține proprietatea. 


In prețul vile sunt incluse o parte din piesele de mobilier si electrocasnice.
Situata in cartierul de case noi dintre Oradea si Sanmartin, la 3 minute de statiunea de interes national Baile Felix, beneficiind de toate facilitatile zonei, atat comerciale, infrastructura, scoli, mijloace de transport in comun.


Pretul propus spre vanzare: 549.000 euro.


Agentia nu percepe comision din partea cumparatorilor. 


Va oferim deasemenea ajutor și asistenta în vederea depunerii dosarului pentru obținerea unui Credit Ipotecar sau Noua Casa direct la banca sau prin partenerii agenției.